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• 131****5237

  買方想辦理住房抵押貸款的話，需要在打給你**之后，就去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，這段時(shí)間相當(dāng)于你還沒(méi)收到房屋全款，就需要把房子的產(chǎn)權(quán)移交給買房人。
  風(fēng)險(xiǎn)也就出在這段時(shí)間里。但是風(fēng)險(xiǎn)并不是不可控，一方面是讓買房給你打欠條，把剩余的房款打在欠條上。另一方面，在銀行貸款的時(shí)候，直接讓銀行把貸款打到你的個(gè)人賬戶上。另外呢，就需要在買賣合同里提前對(duì)這個(gè)時(shí)期進(jìn)行約定，比如收到全款之后再交鑰匙并辦理物業(yè)交割等手續(xù)等等。自己不放心的話，還可以找個(gè)二手房中介，讓他們出面幫忙辦理。二手房交易很頻繁，很少會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:28:57
• 145****4666

  是先付一部分房款，然后過(guò)戶，在憑房本貸款？這樣的話，你有很大風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:28:48
• 152****1043

  現(xiàn)在買房子大多數(shù)都是按揭的~很少人愿意全款付清~ 首先你要了解買方**給你多少錢~剩余多少房款辦理二手房按揭~ 你和買方直接去銀行咨詢~看看買方能不能貸剩余的房款給你~銀行會(huì)給你個(gè)交代的~ 具體為：銀行查驗(yàn)買方的信譽(yù)度及收入能力~如果沒(méi)有問(wèn)題~銀行會(huì)當(dāng)面告訴你~買方可以貸到剩余房款~那你就放心辦二手房按揭好了。
  注：必須你和買方一起去銀行。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:28:41

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• 問(wèn) 買房人已入住多年，賣房人反悔，咋辦？
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  這個(gè)合同如果沒(méi)有約定違約責(zé)任不賣給你也是活該

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• 問(wèn) 賣房人未取得完全產(chǎn)權(quán)，買房人怎么交易
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  如果關(guān)系特別好的話,比如親屬關(guān)系,還是寫個(gè)協(xié)議比較好。如果沒(méi)有特殊關(guān)系,這種房子買下來(lái)還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的

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• 問(wèn) 房子買賣，賣房人反悔，買房人應(yīng)該怎么做？
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  如果是商品房,那么就必須通過(guò)在國(guó)土局產(chǎn)權(quán)更名才能合法,才能受到國(guó)家和法律的保護(hù);如果是集資房,那么就必須在村委更名簽字確認(rèn)。如你所說(shuō)的情況,是受法律保護(hù)的,他們就不能反悔。

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• 問(wèn) 幫助買房人和賣房人，你們關(guān)心這個(gè)問(wèn)題嗎？
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  商業(yè)貸款認(rèn)房認(rèn)貸名下有房子或者有過(guò)貸款記錄都算二套公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸名下有房子算二套名下沒(méi)房子有貸款記錄還是算首套過(guò)戶的時(shí)候認(rèn)房不認(rèn)貸不管有沒(méi)有貸款記錄只管名下有沒(méi)有房

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• 問(wèn) ??我想要問(wèn)下買房人不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問(wèn)題，1 房子到時(shí)漲了幾萬(wàn)，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒(méi)有用，他到時(shí)一分不給你也沒(méi)有多大辦法。2 在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過(guò)戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時(shí)加收20%的稅收，那這個(gè)稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒(méi)有問(wèn)題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒(méi)用。

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