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• 156****3822

  一、提出申請(qǐng)
  物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。
  
  二、成立籌備小組
  
  街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。
  
  三、籌備小組開(kāi)展籌備工作
  
  (一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話(huà)等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。
  
  (二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)。
  
  籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。
  
  (三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。
  
  (四)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。
  
  四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。
  
  籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
  
  會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)
  
  自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；
  
  (一)業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；(二)街道辦事處核準(zhǔn)證明；(三)業(yè)主委員會(huì)選票；(四)業(yè)主代表選票；(五)業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；(六)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；(七)業(yè)主委員會(huì)章程；(八)業(yè)主公約；(九)其他相關(guān)資料。
  
  六、核準(zhǔn)批復(fù)：區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:30:51
• 154****6555

  
  首先，你所在的小區(qū)要召開(kāi)首次“業(yè)主大會(huì)”。因業(yè)委會(huì)組成人員需由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，所以，這是第一步。業(yè)主大會(huì)召開(kāi)后，可以向所在地房辦申請(qǐng)備案，并頒發(fā)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)備案證明。此時(shí)，業(yè)委會(huì)正式成立。
  在整個(gè)過(guò)程中，比較麻煩的是：1、小區(qū)業(yè)主難以召集。建議你可以與所在地的基層組織（居委會(huì)）聯(lián)系，由他們配合下，以便順利召開(kāi)。此外，你可以考慮采用書(shū)面問(wèn)詢(xún)單的形式，這樣的操作好處是不需要考慮業(yè)主們哪一天有空，是否會(huì)準(zhǔn)時(shí)參加的問(wèn)題。
  2、如果你的小區(qū)有前期物業(yè)，你要請(qǐng)他們“出去”，不一定是一件方便的事情。本人處理的幾個(gè)案件，均涉及這個(gè)問(wèn)題。所以，可以先做好心理準(zhǔn)備。
  
  如有其他不詳，可以通過(guò)郵件或他項(xiàng)方式與本人聯(lián)系。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:30:44
• 147****4467

  各地略有不同。
  一般程序如下：
  1、開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)物業(yè)管理主管部門(mén)或者街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌建業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)報(bào)告；
  2、符合業(yè)主大會(huì)籌建條件的，由物業(yè)管理主管部門(mén)和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組；
  3、業(yè)主大會(huì)籌備組在主管部門(mén)和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下在30天內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，通過(guò)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員；
  4、業(yè)主委員會(huì)委員推選業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書(shū)等領(lǐng)導(dǎo)成員；
  5、按規(guī)定向主管部門(mén)和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案；
  6、持備案證辦理刻制印章和銀行開(kāi)戶(hù)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:30:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)成立的具體步驟是什么
  答

  一般來(lái)說(shuō)，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿(mǎn)足以下任一條件，便可召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開(kāi)發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上其實(shí)，這句話(huà)簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是小區(qū)入住率達(dá)到50%以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件**基礎(chǔ)的部分。因?yàn)橹挥腥胱÷蔬_(dá)到半數(shù)以上，才能證明業(yè)主委員會(huì)在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求。2、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30%的當(dāng)然，也有可能出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實(shí)情況。因此，針對(duì)這種情況，只要滿(mǎn)足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣可以成立業(yè)主文員會(huì)。3、首批物業(yè)費(fèi)交滿(mǎn)3年以上的現(xiàn)實(shí)情況中不排除開(kāi)發(fā)商資債務(wù)危機(jī)的，在開(kāi)發(fā)完首批項(xiàng)目之后，無(wú)力開(kāi)發(fā)其他批次，但又暫時(shí)不能完成重組的現(xiàn)象(如鄂爾多斯)。只要滿(mǎn)足首批物業(yè)費(fèi)交滿(mǎn)3年以上的業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣是可以申請(qǐng)成立的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么成立業(yè)主委員會(huì)?業(yè)主委員會(huì)成立的具體步驟是什么
  答

  業(yè)主委員會(huì)成立的具體分析：一、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的1、業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；3、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。三、籌備小組開(kāi)展籌備工作1、籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話(huà)等材料報(bào)街道辦事處；2、街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。3、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。4、籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。5、籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后。1、將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)。2、同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。3、籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：（1）收集、登記選票；（2）審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；（3）公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。 會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)1、自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；2、業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；3、街道辦事處核準(zhǔn)證明；4、業(yè)主委員會(huì)選票；5、業(yè)主代表選票；6、業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；7、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；8、業(yè)主委員會(huì)章程；9、業(yè)主公約；10、其他相關(guān)資料。六、核準(zhǔn)批復(fù)：區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

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• 問(wèn) ??怎么成立業(yè)主委員會(huì)?業(yè)主委員會(huì)成立的具體步驟是什么?
  答

  業(yè)主委員會(huì)成立的具體分析：一、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的1、業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；3、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。三、籌備小組開(kāi)展籌備工作1、籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話(huà)等材料報(bào)街道辦事處；2、街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。3、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。4、籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。5、籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后。1、將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)。2、同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。3、籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：（1）收集、登記選票；（2）審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；（3）公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。 會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)1、自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；2、業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；3、街道辦事處核準(zhǔn)證明；4、業(yè)主委員會(huì)選票；5、業(yè)主代表選票；6、業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；7、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；8、業(yè)主委員會(huì)章程；9、業(yè)主公約；10、其他相關(guān)資料。六、核準(zhǔn)批復(fù)：區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

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• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)3個(gè)人能成立嗎？業(yè)主委員會(huì)成立的具體步驟是什么？
  答

  業(yè)主委員會(huì)成立的具體分析：一、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的1、業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；3、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。三、籌備小組開(kāi)展籌備工作1、籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話(huà)等材料報(bào)街道辦事處；2、街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。3、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。4、籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。5、籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后。1、將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)。2、同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。3、籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：（1）收集、登記選票；（2）審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；（3）公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。 會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)1、自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；2、業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；3、街道辦事處核準(zhǔn)證明；4、業(yè)主委員會(huì)選票；5、業(yè)主代表選票；6、業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；7、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；8、業(yè)主委員會(huì)章程；9、業(yè)主公約；10、其他相關(guān)資料。六、核準(zhǔn)批復(fù)：區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)3個(gè)人能成立嗎？業(yè)主委員會(huì)成立的具體步驟是哪些？
  答

  業(yè)主委員會(huì)成立的具體分析：一、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的1、業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；3、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。三、籌備小組開(kāi)展籌備工作1、籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話(huà)等材料報(bào)街道辦事處；2、街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。3、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。4、籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。5、籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后。1、將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)。2、同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。3、籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：（1）收集、登記選票；（2）審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；（3）公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。 會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)1、自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；2、業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；3、街道辦事處核準(zhǔn)證明；4、業(yè)主委員會(huì)選票；5、業(yè)主代表選票；6、業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；7、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；8、業(yè)主委員會(huì)章程；9、業(yè)主公約；10、其他相關(guān)資料。六、核準(zhǔn)批復(fù)：區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

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