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• 157****4733

  辦房產(chǎn)證之前繳納契稅，買房時不用交。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:36:30
• 147****1998

  不要的！買房的人，不管買一手房，二手房，都是要交契稅的。
  你以后賣房，如果產(chǎn)證登記日到你賣房的時候不滿五年要繳納營業(yè)稅，總房價的5.55%！個人所得稅是總價的1%！
  如果產(chǎn)證登記日到你賣房的時候滿五年的話，你就沒有稅了。
  但是現(xiàn)在基本房東都是到手價了，基本上所有的稅費都是由買房的人支付的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:36:20
• 137****5980

  二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無需重復(fù)繳納。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:36:13

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• 問 賣房時要交契稅嗎
  答

  辦房產(chǎn)證之前繳納契稅，買房時不用交。

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• 問 賣房交契稅嗎
  答

  過戶的時候需要繳納契稅一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 賣房要提交契稅票嗎
  答

  按照現(xiàn)行文件規(guī)定，產(chǎn)權(quán)每轉(zhuǎn)移一次、就繳納一次契稅；對于轉(zhuǎn)讓房子的增值稅，按照財稅2016第36號文件執(zhí)行：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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• 問 ??有沒有人知道，賣房交契稅嗎？
  答

  不要的！買房的人，不管買一手房，二手房，都是要交契稅的。你以后賣房，如果產(chǎn)證登記日到你賣房的時候不滿五年要繳納營業(yè)稅，總房價的5.55%！個人所得稅是總價的1%！如果產(chǎn)證登記日到你賣房的時候滿五年的話，你就沒有稅了。但是現(xiàn)在基本房東都是到手價了，基本上所有的稅費都是由買房的人支付的。滿意請采納！

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• 問 房租要交契稅嗎
  答

  　　租房要繳納個人所得稅，租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:　　1、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅?！　?、對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅：　　每月（次）收入不超過4000元時： 應(yīng)納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用-800]×20%　　每月（次）收入超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%　　準(zhǔn)予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；　　修繕費用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

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