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• 132****2945

  可以自己去辦理！手續(xù)如下：
  1.聯(lián)系買賣雙方了解情況確定其按揭銀行，并通知準(zhǔn)備按揭及過(guò)戶的相關(guān)資料
  2.銀行評(píng)估
  3.買賣雙方資料備齊后簽署銀行按揭手續(xù).（商業(yè)貸款約5個(gè)工作日）
  4.辦理過(guò)戶手續(xù)（3個(gè)工作日）
  5.領(lǐng)證并送至按揭銀行辦理抵押 （15個(gè)工作日）
  6.出抵押證
  7.銀行放款（3個(gè)工作日）
  8.通知買賣雙方已放款。并告知辦理交樓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:11:49
• 142****1516

  如果購(gòu)房合同寫了父親的名字，那么下房產(chǎn)證肯定也下父親的名字；如果房產(chǎn)證想改為兒子的名字，必須將購(gòu)房合同改成兒子的名字，也就是俗稱的改名。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:11:38
• 151****8274

  可以的，如果是只寫孩子的名字的話是不能辦理按揭貸款的，只能辦理一次性付清才可以，如果想辦理按揭貸款并些孩子的名字的話需要監(jiān)護(hù)人一同與孩子辦理貸款才可以。
  需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）孩子有身份證提供身份證、沒(méi)有身份證就提供戶口本。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:11:27
• 147****1153

  因?yàn)橛?jì)劃生育，現(xiàn)在的父母大多都只能擁有一個(gè)孩子，所以現(xiàn)在的年輕父母什么都是為了孩子。要知道，中國(guó)年輕父母對(duì)孩子的百依百順、什么都想為孩子代勞，也是造成現(xiàn)在孩子無(wú)能的罪魁禍?zhǔn)?。從提的?wèn)題來(lái)看，你們是剛有了孩子，還在喜悅的時(shí)期，并沒(méi)有考慮到孩子長(zhǎng)大以后的問(wèn)題。孩子千萬(wàn)不能溺愛(ài)，前幾年南京就有一案例：父母早早就把房屋過(guò)戶到兒子的名下，后來(lái)被兒子有次無(wú)意中發(fā)現(xiàn)了，兒子上大學(xué)時(shí)結(jié)識(shí)了女朋友，為了炫耀說(shuō)是暑假陪女朋友一起去外地旅游，可沒(méi)有錢又不可能問(wèn)父母要那么多的錢去旅游，想起家里看房屋的產(chǎn)權(quán)證是自己名字的，就瞞著父母自己找中介公司將房屋賣了，等買主上門要裝修房屋時(shí)可憐的父母才知道房子給兒子賣了，后來(lái)跟買主協(xié)商又出錢將房子買了回來(lái)才避免無(wú)家可歸的日子。
  當(dāng)然，這樣的例子并不一定會(huì)出現(xiàn)了每個(gè)孩子的身上，但從小就給孩子安排得順風(fēng)順?biāo)模瑢?duì)孩子是不利的，其中的利弊還是請(qǐng)你們?nèi)?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 22:11:14
• 133****1599

  如果想寫孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保護(hù)的。因?yàn)榉梢?guī)定，未成年人可以接受純利益的無(wú)償贈(zèng)與。父母買房寫孩子的名字，這種情況就是父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與孩子了。不過(guò)，如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果沒(méi)有證據(jù)證明沒(méi)有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:10:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買房,希望把產(chǎn)權(quán)證寫兒子的名字.可以嗎?需要什么證明材料?
  答

  辦理過(guò)戶手續(xù)，如果是商品房，需要正常繳納稅費(fèi)，如果不是商品房，只需繳納房本工本費(fèi)即可。賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩人合買商鋪，產(chǎn)權(quán)證僅寫一人的名字可以嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓何消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記的是你的名字，那么，你對(duì)該房屋有完全的處分權(quán)。而你們私下簽訂的出資協(xié)議，只是一種債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)的效力。建議你和你朋友到登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)登記手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房可以寫小孩名字嗎? 買房寫孩子的名字可以嗎
  答

  可以直接寫孩子的名字，只要在購(gòu)房時(shí)將購(gòu)房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過(guò)這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  理論上講這種共同共有的房產(chǎn)證寫幾個(gè)人都可以。像你所說(shuō)的這種情況需要你的所有兄弟姐妹都到場(chǎng)，并提供戶籍及家庭關(guān)系證明（主要是確定還有沒(méi)有其他合法繼承人），還有繼承證明(比如遺囑，沒(méi)有遺囑則提供你們兄弟姐妹的書面協(xié)議)，有可能還要將上述證明進(jìn)行公證。相關(guān)費(fèi)用各地不等。具體可以到當(dāng)?shù)胤康鼐秩プ稍儭?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??寫孩子名字貸款可以買房嗎？買房寫孩子的名字可以嗎？
  答

  父母作為共同還款人可以的按照我國(guó)《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。為此中國(guó)人民銀行根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過(guò)65歲的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評(píng)定出來(lái)的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動(dòng)應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請(qǐng)貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請(qǐng)貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證。　　當(dāng)您簽署了購(gòu)房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過(guò)律師的貸款資格審查，向銀行申請(qǐng)貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請(qǐng)貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請(qǐng)到銀行貸款。

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