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• 144****5914

  小區(qū)成立業(yè)主委員會，應當有小區(qū)內專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主，且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
  每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會決定。
  換屆要向所在社區(qū)居委會報告，另外要通知小區(qū)內的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關通知內容，貼在各單元門口，**好多做點宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進來。跟物業(yè)方面也要說一聲。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:25:54
• 154****9540

  根據(jù)國家相關政策，業(yè)委會任期以五年為上限。
  
  《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》中規(guī)定。
  第三十二條　業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。
  業(yè)主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:25:35
• 136****1664

  《江蘇省物業(yè)管理條例》第十一條 業(yè)主委員會委員每屆任期三年，可以連選連任。第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：《 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則 》 （一）因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；
  

  查看全文↓ 2018-07-17 22:25:14

相關問題

• 問 業(yè)主委員會一屆幾年
  答

  每屆任期不超過5年，可連選連任。我國住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)業(yè)主大會業(yè)主委員會指導規(guī)則 第三十二條規(guī)定：“　業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權?！?/p> 全部3個回答>

• 問 業(yè)主委員會一屆幾年？小區(qū)的業(yè)主委員會如何選？哪位能回答下？
  答

  住建部頒布的2010年開始實施的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。”根據(jù)該規(guī)定，業(yè)主委員會任期屆滿，如果沒有換屆選舉新一屆業(yè)主委員會，則原業(yè)主委員會自動解散。

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• 問 業(yè)主委員會幾年換屆
  答

  業(yè)主委員會的換屆期限沒有具體的規(guī)定，通常地區(qū)不同換屆的時間也會有所差異，業(yè)主委員會如果要進行換屆，在業(yè)主委員任期屆滿60日前，需要召開業(yè)主大會來進行換屆選舉，如果業(yè)主委員會在任期內其次，需要在全體委員正式辭職前30日召開業(yè)主大會進行換屆選舉。通常情況下，業(yè)主委員會的組成是由業(yè)主代表所構成的，同時，業(yè)主委員會代表的是業(yè)主利益，并且向社會各方反映小區(qū)業(yè)主的意愿以及要求，此外，業(yè)主委員會還是監(jiān)督物業(yè)管理公司管理進行運作的民間性組織團體。因此，業(yè)主委員會應該是業(yè)主的意愿的體現(xiàn)，由于業(yè)主委員會的權利是業(yè)主賦予的，如果任期到了或者業(yè)主委員會有辭職的情況，那么所有的小區(qū)業(yè)主都有機會參選新一屆業(yè)主委員會成員，業(yè)主委員會的選舉和換屆也會接受所有小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。

• 問 小區(qū)業(yè)主委員會任期幾年
  答

  《江蘇省物業(yè)管理條例》第十一條 業(yè)主委員會委員每屆任期三年，可以連選連任。第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：《 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則 》 （一）因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

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• 問 什么是業(yè)主委員會?業(yè)主委員會如何產生?
  答

  第十條　同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責?！　〉谑粭l　下列事項由業(yè)主共同決定：　　（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；　　（二）制定和修改管理規(guī)約；　?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；　?。ㄎ澹┗I集和使用專項維修資金；　?。└慕?、重建建筑物及其附屬設施；　?。ㄆ撸┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項?！　〉谑l　業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加?！　I(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議?！　I(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。　　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力?！　I(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷?！　〉谑龡l　業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議?！　I(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。　　第十四條　召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主?！　∽≌^(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會?！　I(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄?！　〉谑鍡l　業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：　?。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；　　（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；　　（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；　?。ㄋ模┍O(jiān)督管理規(guī)約的實施；　?。ㄎ澹I(yè)主大會賦予的其他職責。　　第十六條　業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。　　業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任?！　I(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產生?！　〉谑邨l　管理規(guī)約應當對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定?！　」芾硪?guī)約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。　　管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。　　第十八條　業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。　　第十九條　業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。　　業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主?！　〉诙畻l　業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安等相關工作。　　在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督?！　∽≌^(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。

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