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房?jī)r(jià)包含契稅嗎

155****3662 | 2018-07-17 22:47:00

已有3個(gè)回答

  • 138****3597

    契稅繳納是按住房性質(zhì),住房面積,以及買(mǎi)家住房套數(shù),來(lái)決定百分比。
    是以住房總價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
    規(guī)定是
    買(mǎi)家如首套商品房買(mǎi)入90平以下契稅1%,90平以上1.5%,
    如是二套買(mǎi)入90平以下契稅1.5%,90平以上2%
    三套以及三套以上買(mǎi)入契稅3%,

    查看全文↓ 2018-07-17 22:47:46
  • 137****4910

    房產(chǎn)原值中應(yīng)包括契稅和預(yù)售合同交的印花稅。
    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第一條“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算?!奔啊镀髽I(yè)會(huì)計(jì)制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)“購(gòu)置的不需要經(jīng)過(guò)建造過(guò)程即可使用的固定資產(chǎn),技實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等,作為入賬價(jià)值?!?,依此規(guī)定:契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為購(gòu)置中交納的有關(guān)稅金,應(yīng)作為房產(chǎn)原值。

    查看全文↓ 2018-07-17 22:47:39
  • 156****6640

    房產(chǎn)原值是沒(méi)有包含房屋維修基金和契稅的,需要另行繳納。
    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:
    一、首套房繳納規(guī)定如下:
    1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;

    查看全文↓ 2018-07-17 22:47:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 問(wèn) **包含契稅嗎

    不包括契稅,契稅是單交的。

    全部4個(gè)回答>
  • 購(gòu)房契稅計(jì)算方法:1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

    全部3個(gè)回答>
  • 房?jī)r(jià)不包括維修資金,維修資金是在交房之前繳納的費(fèi)用。

    全部5個(gè)回答>
  • 需要的。因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的,所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的,如下:1.契稅:評(píng)估價(jià)*3% ;2.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積*3元/平方米;3.印花稅:評(píng)估價(jià)*0.05% ;4.登記費(fèi):550元/宗,每增加一證收取10元工本費(fèi);

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的,收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的1.5%。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定,對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施,就不征收契稅。今后對(duì)采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,納稅人應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算并繳納契稅。如果納稅人購(gòu)買(mǎi)并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨(dú)計(jì)價(jià)的,需要按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅;如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的,就適用與房屋相同的契稅稅率

    全部3個(gè)回答>