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• 158****4799

  1、對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。
  3、契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:13
• 152****9901

  １、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  ２、開發(fā)商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。
  ３、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:02:53
• 154****5769

  1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)則，納稅人未依照規(guī)則期限交納稅款的，扣繳義務(wù)人未依照規(guī)則期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令期限交納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  2、開發(fā)商在交給房子時，請求購房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開發(fā)商代收。
  3、若兩邊在合同中沒有清晰約好購房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)請求購房人先交契稅和修理基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在處理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由采購方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因而好不要欠稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:02:33

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房契稅沒交,要罰錢嗎?不交契稅有什么影響?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 買房2年一直沒交契稅有什么影響
  答

  ①無法辦理房產(chǎn)證不能進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理程序，無法拿到屬于自己的房產(chǎn)證，也無法進(jìn)行房產(chǎn)交易。②無法提取公積金一般情況下，想要提取住房公積金是不需要繳納完契稅的證明材料的，但是必須要的一樣?xùn)|西就是房產(chǎn)證書。如果房產(chǎn)證書沒有辦理下來，就要提供繳納完契稅的一些稅務(wù)單子以及繳納完的完稅證，才可以提取出住房公積金。③產(chǎn)生滯納金購房者沒有按照規(guī)定時間繳納契稅，并且拖欠契稅是會產(chǎn)生滯納金。

• 問 契稅不交有什么影響
  答

  契稅不交的影響：1、沒有按時繳納契稅的話，會影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，因為房地產(chǎn)登記部門就沒有辦法核發(fā)房產(chǎn)登記說。2、沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證會對房子產(chǎn)生比較大的影響，不僅無法辦理戶口，而且也不能夠進(jìn)行出售或者是抵押。3、沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證還會影響到住房公積金的提取。4、應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)繳納，其實否則產(chǎn)生的滯納金是按照每日進(jìn)行計算的，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。所以在購房之后，應(yīng)該在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐乃谄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅申報，并且在一定的期限內(nèi)，繳納完所有的稅款，領(lǐng)取完稅證明，才不會影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，在我國房屋契稅的稅率一般在3%到5%之間，房屋的契稅等于房屋總價乘以適用的稅率。

• 問 契稅少交了有什么影響
  答

  二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減

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• 問 契稅沒交有滯納金嗎？
  答

  契稅超過一定期限沒交的話，會被收取滯納金。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。