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• 138****2348

  實(shí)際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買(mǎi)房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。
  
  由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:32:30
• 153****7972

  是的，屬于婚后房產(chǎn)，屬于夫妻共同房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻雙方誰(shuí)的名字，都需要夫妻雙方資料。
  婚后房產(chǎn)：
  1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　（一）工資、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:32:20
• 146****2071

  婚后買(mǎi)房，一般都是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。如果想將房產(chǎn)為個(gè)人所有，就需要夫妻雙方就房產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成一致，并訂立協(xié)議，協(xié)議中雙方簽字同意房產(chǎn)至歸屬一人即可。
  注：婚后的財(cái)產(chǎn)協(xié)議**好通過(guò)公證，這樣才具有**強(qiáng)的法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:32:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么出具親屬證明
  答

  獨(dú)生子女證本身具有父母和子女的關(guān)系證明功效，但該證明不是公安體系開(kāi)具，故派出所不會(huì)根據(jù)該證明另行開(kāi)具關(guān)系證明。如果使用方不認(rèn)可獨(dú)生子女證的親屬關(guān)系證明，必須要公安機(jī)關(guān)的證明，則找到之前和已故父親在世時(shí)居住的老房子所在派出所（即曾近戶(hù)口在一起時(shí)的所屬地派出所）要求翻看老戶(hù)籍材料，找到手寫(xiě)的老材料后可以由該派出所出具證明。一般十幾年前和再早的戶(hù)籍管理當(dāng)時(shí)是沒(méi)有電腦存檔的都是記錄在老戶(hù)籍登記本上的，所有派出所檔案室都有存根，可以查閱。希望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明如何出具
  答

  寫(xiě)證明,沒(méi)有實(shí)際法律效果,過(guò)戶(hù)吧,通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理 ,這樣沒(méi)有后遺癥,不過(guò)要花錢(qián)流程如下:A、簽訂贈(zèng)與合同，確定贈(zèng)與房產(chǎn)的份額(即受益額); B、辦理贈(zèng)與公證(涉及以下費(fèi)用:1、公證費(fèi):受益額的2%;2、契稅:受益額的3%;3、印花稅:0.1%) C、繳納相應(yīng)稅費(fèi)后辦理交易過(guò)戶(hù) .

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• 問(wèn) ??如何出具首套房證明
  答

  已婚者可拿查詢(xún)函、家庭成員的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件到市住建局辦理首套房證明。離婚者可拿查詢(xún)函、家庭成員的身份證、戶(hù)口簿、離婚證、未婚證明、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件辦理該證明。未婚者可拿查詢(xún)函、身份證、戶(hù)口簿、未婚證明、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件辦理該證明。

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• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房要什么證明
  答

  離婚后憑法院判決書(shū)或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)到```房產(chǎn)部門(mén)```辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。　　需要帶上離婚證，離婚協(xié)議書(shū)，雙方身份證，戶(hù)口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費(fèi)，比商品房的費(fèi)用要低很多很多?！　‰x婚后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)必須夫妻雙方都到場(chǎng) ，并要雙方同時(shí)進(jìn)行?！　∞k理流程：　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;　　2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)?！　〔襟E：　　1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)?！　《唇屹J款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　≠J款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)可以代替本人去出具房產(chǎn)套數(shù)證明嗎？需要提交什么資料？
  答

  出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明是可以委托他人辦理的。 委托他人查詢(xún)的，辦理該業(yè)務(wù)除提交以下材料外，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明；不能提交委托人身份證明的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本：1.《出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明申請(qǐng)表》（可在受理窗口領(lǐng)?。?.由財(cái)政部門(mén)、公積金管理中心或貸款銀行出具的載明查詢(xún)事由和經(jīng)審查確認(rèn)的家庭成員名單等查詢(xún)事項(xiàng)的介紹信或證明原件。3.申請(qǐng)人及其家庭成員的有效身份證明原件及復(fù)印件。