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• 156****6135

  一：沒有取消
  二：
  1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！?br/>2、 根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定：
  “五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
  為了合理引導住房建設與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布?！?br/>3、 根據《財政部　國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規(guī)定：
  “現對《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：
  對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?br/>4、 根據《財政部　國家稅務總局　住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：
  “一、關于契稅政策
  （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。
  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
  （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-18 14:17:04
• 158****0079

  契稅沒有取消。
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:16:51
• 151****9143

  契稅暫時不會取消，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:16:36

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• 問 ??學區(qū)房取消了嗎？
  答

  我根本就不信。沒有學區(qū)房，難道公務員子女和民工子女在一個地方上學？另外，已經買了學區(qū)房的大家也別著急，這個規(guī)定實施起來不知道猴年馬月才能有成效，而這里買了學區(qū)房的未來3、4年內基本都要上學的

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• 問 產權年限取消了嗎
  答

  住房產權一直都沒有年限，從開始就是這么規(guī)定。住房產權，自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。

  全部5個回答>
• 問 買房公攤面積取消了嗎
  答

  買房公攤面積沒有取消，公攤面積主要是用于走廊、樓梯、過道等區(qū)域的面積，所以公攤面積會在合理的范圍之內進行收取，目前暫時不會取消。所以我們在購房時要對所購房屋的公攤進行咨詢，小區(qū)越高級，公攤面積相應來說也就越大，自己所購買房屋的面積增大之后，公攤也會相應的增多。在現實生活當中，也不能夠一味的追求公攤的減少，會影響居住的舒適度。影響房屋公攤面積的因素主要和房屋的結構以及樓盤的形態(tài)有一定的關系。對于同棟的用戶而言，居住的樓層若是越高的話，會比低層高住戶公攤面積增多，主要是因為電梯使用的問題，除此之外公共區(qū)域內的面積大小、室內車庫、公共設施等面積都會對公攤造成一定的影響。所以要從多個角度進行綜合性的考慮。

• 問 兩限房取消了嗎？
  答

  現在由市里統一申請審核。根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會文件：實施保障性住房統一申請、審核政策并未取消產權型保障房。實施保障性住房統一申請審核后，申請家庭統一按照現行公租房準入標準進行申請，審核通過后納入住房保障范圍。在分配方面實行“租售并舉、以租為主”，先通過配租公租房予以保障。待有可配售房源時，我們將面向未配售的保障家庭組織意向登記，并按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定。經核定符合屆時配售條件的家庭，可以參加相應房源的配售。

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• 問 限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。2005年開始，我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北**為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉(xiāng)建設部規(guī)劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭采空區(qū)、林場、農墾及華僑農場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。

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