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• 151****9155

  現(xiàn)在由市里統(tǒng)一申請審核。
  根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會文件：
  實施保障性住房統(tǒng)一申請、審核政策并未取消產權型保障房。實施保障性住房統(tǒng)一申請審核后，申請家庭統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準入標準進行申請，審核通過后納入住房保障范圍。在分配方面實行“租售并舉、以租為主”，先通過配租公租房予以保障。待有可配售房源時，我們將面向未配售的保障家庭組織意向登記，并按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定。經核定符合屆時配售條件的家庭，可以參加相應房源的配售。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:04:55
• 155****1432

  沒有了，政策是了自己賺錢買房。呵呵，可能到下下下輩子才能買到北京的房子。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:04:49
• 142****3906

  兩限房是在2007年房價飛漲的時候出籠的，當時的房價在包括“國八條”、“國六條”等多項調控政策沒有效果的情況下，國家出臺兩限房的目的在于抑制房價和指導房價的發(fā)展方向。
  北京市政府曾多次證實兩限房也是商品房，是完全產權的商品房，因此具有了財產權的兩限房如果不能自由買賣，顯然有違市場經濟的基本原則。
  根據兩限房的基本特點和其由來，可以判斷出，兩限房只是一個階段性的產物，兩限房不會長久存在下去。
  就像燃油稅要擇機出臺一樣，兩限房也一定在尋找退出的機會，這個機會自然是普通房價下降到兩限房價附近的時候。
  **近已經有商品房價接近周邊區(qū)域的兩限房價格，同時，兩限房地塊頻頻流拍也證實兩限房正在失去吸引力，在北京甚至出現(xiàn)了預審合格購房人棄購兩限房的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:04:42

相關問題

• 問 ??北京兩限房取消了嗎？作用都有哪些呢？
  答

  沒有取消，可以到北京市住建委網站去看。不過各個區(qū)都比較缺房源，等的時間比較長。

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• 問 ??學區(qū)房取消了嗎？
  答

  我根本就不信。沒有學區(qū)房，難道公務員子女和民工子女在一個地方上學？另外，已經買了學區(qū)房的大家也別著急，這個規(guī)定實施起來不知道猴年馬月才能有成效，而這里買了學區(qū)房的未來3、4年內基本都要上學的

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• 問 契稅取消了嗎
  答

  一：沒有取消二：1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。”2、 根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定：“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費為了合理引導住房建設與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。”3、 根據《財政部　國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規(guī)定：“現(xiàn)對《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?、 根據《財政部　國家稅務總局　住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：“一、關于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。”

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• 問 產權年限取消了嗎
  答

  住房產權一直都沒有年限，從開始就是這么規(guī)定。住房產權，自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。

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• 問 學區(qū)房取消了嗎？取消學區(qū)房政策真的嗎？
  答

  肯定的

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