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• 142****9773

  問題確實有點多，要一點點來分析和回答。
  一、不可以將異地的商業(yè)貸款轉為深圳公積金貸款。理由：深圳市商轉公貸款條件第1條：
  1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；請注意，是本市，所以你在異地的商業(yè)貸款是不可能轉為深圳市的公積金貸款的。關于補充問題的回答：首先，三部委出臺政策要求異地繳存互認互貸，目前尚未正式確認（在三部委網站都還查不到文件），而且政策落實到地方需要時間。不過好消息是其實目前已經有很多城市承認異地繳存的，但壞消息是即便是支持互認互貸，你也不是在深圳辦理商轉公貸款，而是要回購房所在地當地公積金中心申請商轉公貸款，那么問題又來了，就算異地互認互貸，你老家公積金中心承認你在深圳繳存的記錄，但是你老家公積金中心未必有“商轉公”這種業(yè)務啊，內地很多城市不一定有這種轉貸業(yè)務，所以實現起來比較難，不過你還是可以咨詢一下你老家的公積金中心。至于你說的直接再申請公積金貸款（不行，因為你這套房還沒還清，不能重復貸款）、轉手賣給親戚再申請公積金貸款買回來（更不行，首先你賣掉之前要還清商貸，你有這么多錢嗎？其次你賣出去再買回來要辦兩次房產過戶，那個稅你可以想想，絕對不劃算）都不可行，唯有期待你老家公積金中心一認可異地繳存、二有商轉公業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:24:17
• 135****5978

  是的 申請條件：　　
  1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人?！　?br/>2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上?！　?br/>3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)　　
  4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。　　
  5、符合住房公積金貸款的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:23:18
• 144****3154

  各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.

  查看全文↓ 2018-07-18 14:23:07
• 135****4680

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
  核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；

  查看全文↓ 2018-07-18 14:22:53
• 142****2270

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。
  停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:22:37

相關問題

• 問 ??住房公積金額度調整？公積金額度可以調整嗎？
  答

  自己無法調整，必須跟著工資調整。公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數才能相應調整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調整。政策規(guī)定：(1) 各行政、企業(yè)、事業(yè)單位均應執(zhí)行國務院《住房公積金管理條例》和《武漢住房公積金管理條例》關于核定住房公積金繳存額度的規(guī)定。每年按上年職工的月均工資總額乘以**新確定的住房公積金繳存比例，核定當年的住房公積金月繳存額。(2) 各住房公積金繳存單位應在每年7 月1 日之前主動按上年的職工月均工資總額調整當年的職工住房公積金繳存額。

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• 問 商貸轉公積金額度不夠怎么辦？
  答

  1.轉公積金貸款時自行補齊差價，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補差金額之和等于原商貸余額，就能實現商貸轉公積金。2.跟工作單位商量，看能不能提高繳存基數或者選擇繳存基數高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔，這樣個人賬戶余額提高了，再乘以n倍數，貸款額度自然n倍提高，以實現商貸轉公積金貸款。

• 問 深圳住房公積金提取額度問題
  答

  1、異地購房，2年內可全額提取公積金余額。在票據的有限期內只能申請一次提取。2-4、繳存過住房公積金的職工或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還本市范圍內具有所有權住房貸款的，可申請簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》后按月委托提取職工本人住房公積金賬戶內的金額?；葜莸姆慨a不能按月委托提取。5、婚前的房產沒有寫你的名字你沒有所有權。算第一套6、深圳購房可以申請簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》后按月委托提取職工本人住房公積金賬戶內的金額。

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• 問 深圳住房公積金提取額度問題
  答

  你好我的錢怎么沒有到帳

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• 問 網上新聞說很多二三線城市都提高了公積金貸款額度，包括濱州在內，想問東營有沒有提高的計劃呢？
  答

  住房公積金貸款額度現基本符合東營實際，暫沒有調整的計劃。濱州調整后**高貸款額度為30萬元，我市則是夫妻都交住房公積金的**高貸款額度為40萬元。