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• 135****9191

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)有如下規(guī)定：
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所
  
  立的書據(jù)。
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。
  
  土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書據(jù)(合同)，不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按書據(jù)所載金額的萬分之五繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:12
• 153****0054

  　主要是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。rn注會教材上給的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同舉例僅有3個(gè)，記這三個(gè)其他都是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)即可。這三個(gè)分別是：rn專利權(quán)申請權(quán)（不屬于產(chǎn)權(quán)）、專利實(shí)施許可、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓。rn　技術(shù)合同，是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限長。技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。當(dāng)事人一方具有特定性，通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識或技能的技術(shù)人員。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。rn　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。
  我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。
  另外，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:25
• 143****5691

  從征稅范圍上進(jìn)行區(qū)分。
  權(quán)利、許可證照包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證和土地使用證。按件貼花，每件5元。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)。適用比例稅率，稅率為0.5‰。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:17
• 136****2885

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:09
• 137****4598

  包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)和土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)力轉(zhuǎn)移書據(jù)合同。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:03

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是否需要繳納印花稅？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽說產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)要交印花稅，具體包括買賣、贈(zèng)與、繼承合同。

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• 問 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括哪些
  答

  印花稅采用比例和定額兩種稅率。按比例稅率征稅的有各類經(jīng)濟(jì)合同及合同性質(zhì)的憑證，記載資金的帳簿、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等。其他營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等，按件定額納稅，。印花稅的比例稅率有五檔，即：千分之一、萬分之五、萬分之三、萬分之零點(diǎn)五和萬分之零點(diǎn)三。財(cái)產(chǎn)租賃、倉儲保管合同的規(guī)定稅率為千分之一；加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同的規(guī)定稅率為萬分之五；購銷合同、建筑安裝工程承包合同的規(guī)定稅率為萬分之三；借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的規(guī)定稅率分別為萬分之零點(diǎn)五和萬分之零點(diǎn)三。按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅；應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了**低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。其他營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照按件定額貼五元。對于載有一個(gè)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，同時(shí)適用兩個(gè)以上稅目稅率的憑證，應(yīng)按其中一個(gè)較高的稅率計(jì)算納稅。

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• 問 誰能說一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 誰能說一下?
  答

  一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計(jì)算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系

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• 問 問一下下水道漏水維修費(fèi)用？誰能說一下？
  答

  《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。1、是否應(yīng)該公攤問題:;一般來說,物業(yè)管理費(fèi)中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費(fèi)的組成,或者問管理處管理費(fèi)是如何測算出來的。

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