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• 136****1309

  黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶。空白墻體表示磚砌填充墻，在室內的可以（不是一定要）打拆改造。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:55:31
• 138****3684

  要看懂戶型圖，首先便要知道戶型圖中各種符號代表的含義

  查看全文↓ 2018-07-18 16:55:10
• 152****9453

  一般而言正南正北朝向的房子**佳。下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:54:53
• 142****7080

  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。
  干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:54:33
• 131****6204

  空調擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:53:48

相關問題

• 問 房子的戶型圖怎么看?
  答

  拿到一張戶型圖，首先要清楚方向。很多戶型圖有標注南北方向，如果沒有標注的話就是默認的上北下南左西右東。如何讀懂戶型圖戶型圖上黑體實心線條的部分是承重墻，有的時候，可能看到一個并不太好的戶型，會有置業(yè)顧問忽悠說戶型什么的可以自己重新設計之類的話，但請不要相信，承重墻這個是絕對絕對不能拆的?。?！如何讀懂戶型圖看戶型圖時，一定不能忽視注解戶型圖上那些不顯眼位置的任何小字和注解！這些往往是至關重要的因素。（下圖中除左下角的樓棟分布圖，和戶型所在樓層位置分布外，并無其他注解）

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• 問 ??請問怎么看房子的戶型圖？該怎么挑選好的戶型呢？
  答

  很多朋友在買房的時候都聽說過“行不行，看戶型”這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的，大家如果說辛辛苦苦攢錢買房，但是卻不知道怎么看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那么戶型圖上包括哪些內容呢？怎么樣的戶型才是好戶型呢？對于購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。1、考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內各功能區(qū)細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。2、充分注意住宅的功能性與經濟性指標。反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得**佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的**大化。3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應相對集中，并以不影響各功能區(qū)的獨立使用為前提。4、力求套內空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區(qū)的范圍，并使套內層次由二維變?yōu)槿S。5、注意朝向、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規(guī)范中已經明確了住宅的朝向與日照要求，對于一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當待購物業(yè)周邊還未開發(fā)成形時，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率，并非越高越好，過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風問題，即使借助廚房和衛(wèi)生間作為北向通風口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向?？蛷d、飯廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應靠近入戶門設置;臥室為靜區(qū)，應遠離噪聲源;衛(wèi)生間設在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標準較高的戶型應設儲藏空間。第一：尺寸戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。第二：面積絕大多數(shù)戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好“花一樣的錢補五樣”，圖的就是這個劃算。第三：配比戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。第四：相鄰房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。第五：結構戶型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個“小手術”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重墻、污水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。第六：戶型對于戶型優(yōu)劣的評判，可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現(xiàn)的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能“容忍”這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

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• 問 請問怎么看房子的戶型圖？？房屋朝向應注意什么？
  答

  臥室的格局,客廳家具擺放位置!,這兩點是**主要的!首先進門就應該知道門是超哪的!然后以此類推,**后此房的朝向必定會印刻在你的腦海當中!

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• 問 請問怎么看房子的戶型圖？房屋朝向應注意什么？?
  答

  向南的，采光好冬暖夏涼，南北通的，通風性好。而北向的冬天相對會冷些。所以選廳或者主臥是南向或者南北通的好。方正的比不規(guī)則的戶型會實用些，還要看房間是否布局合理，功能有沒區(qū)分好，例如廳出陽臺的比臥室出陽臺的好用，廚房的門對著飯廳的好用。

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• 問 請問怎么看房子的戶型圖？買房時怎么看懂戶型圖和樓層平面圖?
  答

  如果你是剛入買房行列的新人，那么你可以遵照以下幾點來進行戶型的選擇。挑好戶型1——位置良好如果你要買房，那么首先第一步，你得先把整個小區(qū)轉一圈，看位置是否良好。位置的好壞決定了房子的采光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。PS：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風和日照。挑好戶型2——房型甄別接下來，定位房子門口?？垂賯?，此處留個心眼，在這個樓層轉一圈，甄別一下房型。所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張臉面：塔樓、板樓、蝶狀。PS：盡量選東面和南面的房子，采光好、空氣流暢、南北通透挑好戶型3--戶型方正推開門，東西南北跑一遍，再回到原點，了解一下開間和進深，看戶型是否方正。開間：房屋東西墻面之間的寬度尺寸。進深：與面寬垂直方向的深度尺寸。戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規(guī)則，**好是正方形或對稱戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，影響了采光和通風，房間則又暗又潮又悶；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。挑好戶型4——南北通透推開門，東西南北再去跑一遍，感受下兩面的采光和通風，看是否南北通透。一般來說，南北通透的戶型**好。其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果**差。另外廚房、廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。PS：南北窗戶分別開在臥室的兩側、客廳在陰面、北面有2個房間都不算是南北通透）挑好戶型5——動線合理接下來，你要按照下面這個動線線路在這個房間里遛上又大又繞的一圈，看動線是否合理。主要線路：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。次線路1：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁。次線路2：臥室—浴廁、臥室—餐廳、臥室—書房。次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴。動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。shqianyy

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