如果有貸款的,直接打電話給銀行客戶**就知道?;蛘邚哪憬黄醵惡罂梢运愠鰜?。
全部8個(gè)回答>你好!請(qǐng)問一下房屋是自建的沒產(chǎn)權(quán)證?
133****2674 | 2018-07-18 17:56:36
已有3個(gè)回答
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144****9174
你好,農(nóng)村住房是可以辦理房產(chǎn)證,但必須是本村的農(nóng)戶,辦理房產(chǎn)證時(shí)要有相關(guān)的審批文件,農(nóng)村集體土地使用證,戶口本,戶主的身份證。具體的看有去律伴網(wǎng)上問問律師。
查看全文↓ 2018-07-18 17:57:15 -
153****2926
沒房證好難辦事哦,趕快找關(guān)系辦個(gè)房產(chǎn)證,
查看全文↓ 2018-07-18 17:57:05 -
158****5529
1、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
查看全文↓ 2018-07-18 17:56:55
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:
(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng):
(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費(fèi);
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。

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銀行房屋抵押貸款,從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天?! ∫?、銀行貸款流程: 1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書; 2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估; 3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查; 4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同,同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù); 5.銀行放款 ?! 《?、資料齊全的情況下,把資料送到銀行進(jìn)行審批,**起碼要得15個(gè)工作日,貸款辦理完成?! ∪①J款所需要的資料: 1.身份證 2.婚姻證明 3.收入證明(連續(xù)幾期) 4.戶口本 5.房地產(chǎn)權(quán)證(或有價(jià)單券) 6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等 7.銀行需要提供的資料。
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屬于直系親屬,可以選擇買賣,贈(zèng)與,或是書寫遺囑指定孩子以后繼承,這些方式過戶住房。贈(zèng)與,需要辦理贈(zèng)與公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,得到公證書,在去房管,辦理贈(zèng)與過戶,繳納全額契稅3%--4%,印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣,需要看老人是否持有該住房滿五年,是的話,免除5.55%營業(yè)稅,再看是否屬于老人家庭唯一住房,是的話,在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,契稅,依照面積90平以下1%,孩子有其他住房,契稅是3%。印花稅費(fèi)萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,對(duì)比發(fā)現(xiàn),買賣和贈(zèng)與差不多。而且,贈(zèng)與和繼承,得到的住房,再次賣掉,需承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi),這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以,建議,你們買賣過戶。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來算,。
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沒有房產(chǎn)證的房子,是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候,必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證,就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán),而沒有使用權(quán),因此,沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過,如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源,并且信用良好,在需要資金的時(shí)候,可直接申請(qǐng)無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。
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從一般意義上講,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事,可在具體實(shí)踐中,的確存在不少買房忘了辦證的人,甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜,也不一定都是開發(fā)商的問題,比方說,有些買房者買到理想的房子后,重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題,而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心,拖得時(shí)間長了,就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用,認(rèn)為,反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不辦證則又可以省個(gè)上萬元錢,所以根本不打算辦證……其實(shí),不管是什么原因,買房人即使交了房款,辦理了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。
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