已有5個(gè)回答

• 131****6981

  房產(chǎn)證上可以有共有人的
  
  如果他是你親哥哥，你們可以現(xiàn)去公證處公證一下，項(xiàng)目是贈(zèng)予，開了這個(gè)證明，你們就可以直接去當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳，要求添加共有人
  
  如果房產(chǎn)證上沒有你的名字，那始終是說明不了你是共有人，要是以后賣房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上九只有你哥哥的名字，所以在你不到場(chǎng)的情況下也可以賣。但是要是有你的名字，賣的時(shí)候你們雙方都必須到場(chǎng)
  
  希望我的回答對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-07-18 20:37:35
• 143****4687

  住房登記人是你哥哥，住房就是他合法用特有的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于他一人，和你沒有關(guān)系，。
  辦理加名字，成功后，你就是該住房共有人，擁有對(duì)等份額。‘辦理加名字，需要你們雙方一起到房管部門辦理，可以選擇贈(zèng)與或是買賣，有你哥哥把一部分或是一半產(chǎn)權(quán)過戶給你，你才能加名字，需要交納過戶稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:37:29
• 135****0668

  建議房產(chǎn)證上寫你和你哥兩人名字，作為共有產(chǎn)權(quán)人，也可以注明份額。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:37:23
• 136****3288

  需要你和你哥，一起到該住房所屬房管局 ，辦理一部分或者一半產(chǎn)權(quán)過戶給你的手續(xù)。
  重辦你和你哥兩人名義房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-18 20:37:16
• 135****1734

  房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：
  　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
  　　第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:37:11

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• 問 如何辦理我的房產(chǎn)證
  答

  辦理分戶土地證，需先由土地權(quán)利人（開發(fā)商、單位）攜帶土地證大證到國(guó)土資源局分戶辦申請(qǐng)登記分戶，之后才能辦理分戶土地證。市民可先向單位咨詢其是否已申請(qǐng)了登記分戶。如其已申請(qǐng)登記分戶，一次性付款的住戶可攜帶身份證原件、售房合同書、房產(chǎn)證國(guó)土資源局二樓土地分戶辦辦理分戶土地證業(yè)務(wù)

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• 問 房產(chǎn)證更名如何辦理我如何辦理呢？
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  房產(chǎn)證更名辦理需要：　　提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)?！　∪绻院筮€打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約?！　∪缓笕シ课萁灰状髲d過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話 要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額）?！　∑醵?面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%.個(gè)稅是1%。

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• 問 夫妻共有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證改名怎么處理?
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  對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，若想在房產(chǎn)證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的。但要提交以下材料：1、原房屋所有權(quán)證(原件);2、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和變更申請(qǐng)(原件);3、結(jié)婚證;4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份。

• 問 我家在城里新買了一套房子，房產(chǎn)證上是我哥和我爸的名字，我哥和我爸權(quán)利一樣嗎？
  答

  父母出錢，寫的是你的名字，按照物權(quán)法和婚姻法的規(guī)定，這是你父母指定贈(zèng)與給你的財(cái)產(chǎn)，屬于你個(gè)人所有了，其他人（包括你哥哥）是沒有權(quán)利來分的。是你的財(cái)產(chǎn)，不是你父母的遺產(chǎn)了，當(dāng)然你哥哥不能夠繼承。你如果作為一個(gè)完全民事行為能力人，你要處分該財(cái)產(chǎn)的話，你父母也干涉不了。 但是，如果你父母是因?yàn)槭艿矫{迫，違背自己的真實(shí)意愿所為的，只要有證據(jù)，就可以推翻。

• 問 房產(chǎn)證單獨(dú)所有與共有的情況是怎樣的？房產(chǎn)證共有有哪些規(guī)定？
  答

  聽說房產(chǎn)證可以是一個(gè)人的，也可以是幾個(gè)人共有的，具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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