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• 158****2468

  契稅一般律屬地稅部門，也有是當(dāng)?shù)刎?cái)政局設(shè)立的契稅征收部門的，建議你去了解下你所在地房屋的**低評估價(jià)（契稅部門一般都會(huì)按地段給出一個(gè)房屋**低評估價(jià)），你試試托關(guān)系以合同價(jià)交契稅，否則只能按他說的改合同價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:53:40
• 137****8626

  不是。維修基金是按照購房總價(jià)的2%收取。契稅是按照不含稅價(jià)征收，購買首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。購買二套房面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:53:32
• 154****7097

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:53:23

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)予契稅是按房屋總價(jià)嗎
  答

  是的。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 房屋契稅是按房屋總價(jià)算嗎
  答

  不是。維修基金是按照購房總價(jià)的2%收取。契稅是按照不含稅價(jià)征收，購買首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。購買二套房面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率

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• 問 成都第一套房的契稅應(yīng)該怎么收?。?/a>
  答

  基本上按百分之三來收取。物業(yè)費(fèi)這是你的住房的物業(yè)收取！每個(gè)物業(yè)收取費(fèi)用不一樣。。維修基金是27.5一個(gè)平方。但是這個(gè)應(yīng)該是在第一次買房辦理產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該就收取的哈！

  買房時(shí)應(yīng)該更關(guān)注單價(jià)還是總價(jià)？

  答

  買房時(shí)，單價(jià)和總價(jià)都重要。單價(jià)能看出房子的性價(jià)比，總價(jià)則關(guān)系到你的承受能力。但別忘了，地段、交通、學(xué)區(qū)這些因素，往往比單價(jià)和總價(jià)更重要。

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• 問 ??房屋交契稅是做產(chǎn)權(quán)備案嗎?契稅是交房時(shí)交納還是在房管所備案時(shí)交納?
  答

  是的不交契稅房產(chǎn)不能完成交易，也就沒有在房屋登記簿上進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)人沒有發(fā)生變換，我國房產(chǎn)法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以在產(chǎn)權(quán)登記部門的房屋登記簿上登記為準(zhǔn)，不交納契稅完成過戶，將來很容易產(chǎn)生糾紛的。

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