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• 133****3262

  是的
  不交契稅房產(chǎn)不能完成交易，也就沒(méi)有在房屋登記簿上進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有發(fā)生變換，我國(guó)房產(chǎn)法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的房屋登記簿上登記為準(zhǔn)，不交納契稅完成過(guò)戶，將來(lái)很容易產(chǎn)生糾紛的。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:10:23
• 146****2679

  既不是簽購(gòu)房合同的時(shí)間，也不是交房的時(shí)候。
  1、購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
  2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:10:15
• 154****7819

  你好，繳納契稅是有時(shí)間限制的。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:10:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房管所還沒(méi)備案，可以退房嗎？
  答

  只要開(kāi)發(fā)商同意退的話，房管所沒(méi)有理由不辦理。如果以前交了契稅都可以退回來(lái)的。要房管所拿出文件來(lái)呀！

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• 問(wèn) 房子契稅如何交納？購(gòu)房時(shí)何時(shí)交契稅？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要交契稅，具體啥時(shí)候交，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)契稅應(yīng)在何時(shí)交納？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，新房交房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你交契稅。別拖太久，交完稅拿到完稅證明，才能辦房產(chǎn)證。我建議提前準(zhǔn)備好材料，免得耽誤時(shí)間。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)契稅應(yīng)交多少？契稅應(yīng)在何時(shí)交納？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅是房?jī)r(jià)的1%到3%，交房前要交，具體還得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??離婚了，怎么去房管所備案
  答

  離婚后，如果房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化，需到房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更。這里所指的“房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化”，分為兩種情況：【一】是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變?yōu)槠渲幸环剿械摹！径渴窃瓕儆诜蚧蚱抟环剿?，離婚后轉(zhuǎn)為另一方所有的。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》，以保持“房屋實(shí)際所有人”與房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記資料的一致性。房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民的不動(dòng)產(chǎn)資源，其產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行動(dòng)態(tài)管理?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！薄段餀?quán)法》第十六條還規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！币罁?jù)上述規(guī)定，只有登記在案的物權(quán)人才屬于該房產(chǎn)的合法所有人，也就是說(shuō)，房屋物權(quán)變更后，必須在房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實(shí)際所有人與房屋登記薄上記載的內(nèi)容相一致，變更后的物權(quán)才會(huì)發(fā)生法律效力。

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