不能更名。交過(guò)契稅,即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn),就不能再更名了,更名等于是把備案撤回來(lái),當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷售出去,這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會(huì)同意這樣做的。所以,交過(guò)契稅但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房產(chǎn)不能更名了,只有等房產(chǎn)證下來(lái)才能到房管局過(guò)戶房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答>房子交完契稅需要更改戶名怎么辦?
145****2212 | 2018-07-18 23:12:21
已有3個(gè)回答
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142****6022
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2018-07-18 23:12:58
戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。 -
154****7598
不可以,通常房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前,是不能隨意修改房產(chǎn)證名字的。可以辦下來(lái)以后,通過(guò)過(guò)戶,修改房產(chǎn)證名字。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:
查看全文↓ 2018-07-18 23:12:48
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); -
131****8381
可以,但是需要交契稅。簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō),房產(chǎn)證上每增加或者更換一個(gè)所有人的名字,這個(gè)人都要交契稅。因?yàn)檫@涉及到房屋贈(zèng)與,是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題了,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是契稅的一個(gè)特點(diǎn)。是有相關(guān)的文件說(shuō)明的。
查看全文↓ 2018-07-18 23:12:36
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)規(guī)定:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納契稅。其中所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:
1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;
3、房屋買賣;
4、房屋贈(zèng)與;
5、房屋交換。

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問(wèn) 自己交完契稅后怎么辦答
你好!看了你的描述……要辦理房產(chǎn)證,按規(guī)定,帶上土地證,身份證,戶口本到戶口所在地的房管局辦理然后交稅費(fèi),就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證
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問(wèn) 更改戶名需要房產(chǎn)證嗎答
變更房產(chǎn)證登記人姓名,就是辦理過(guò)戶,轉(zhuǎn)變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),需要房產(chǎn)證
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問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)更改戶名答
在銀行辦理轉(zhuǎn)按揭,雙方去建委辦過(guò)戶手續(xù)。
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問(wèn) ??房子網(wǎng)簽后能更改戶名嗎?答
不能直接更名的,必須到房地局提出申請(qǐng)變更,一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。
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