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• 147****2324

  一般情況下，婚后購買的房產，無論登記在一方名下還是雙方名下，都是夫妻共同財產。但是，如果購房款全部來源于男方的婚前個人財產，或者來源于男方父母的贈與，則該房產應當認定為男方的個人財產。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:54:06
• 131****8137

  房產證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。
  如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不占產權。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:56
• 143****1062

  單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權?！　「鶕?jù)《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式?！　∷^共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:45
• 148****2847

  房產證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:31
• 136****9183

  第一個問題：按照婚姻法解釋來看，只要明確權屬關系，權屬關系明確后才能說后面的事情。你自己的婚前財產，那么不管是拆遷、變賣、贈與都屬于你對自己權利的伸張，對應的權利伸張之后的收益的權屬邏輯也是屬于你自己的。
  也就是說，不管是拆遷后買房還是直接還房還是給你現(xiàn)金，都是你婚前財產的處置權之后帶來的收益，都是你自己的。
  第二個問題：不動產產權證的權利人和戶口本本身沒有直接邏輯關系。按照國家司法解釋來看，產權證權利人與第三方之間主要是通過血姻之間來產生邏輯關系，比方說夫妻、父母、子女。
  而這個權利主要是在財產繼承方面和婚姻財產分配方面會有作用。比方說夫妻雙方同工財產，你賣了，老婆不知道，要起訴你，你是要承擔責任的。但老婆不起訴，也就無所謂了。而這個財產和居住權也沒有絕對的邏輯關系。有產權代表你可以行使居住權，也可以不行使。戶口上的其他人，如果沒有絕對的產權關系（比方說產權證顯示的產權比例，或者夫妻雙方婚后財產），讓不讓住，那是產權人的權利。
  和戶口沒有關系。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:20

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• 問 什么是不動產權利人
  答

  不動產的權利人就是這個不動產的合法權利是掛靠在誰的名下的意思。

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• 問 房產證權利人權限
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  不可以。房產的共有人只有通過繼承,成為房產的產權人后才可以出售房產。

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• 問 房產證的權利人是否可以變更?
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  姐姐，讓您老公的弟弟，父母放棄這個房子，去公證處公證。身份證的這個問題不是很大，只要有證明就行。

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• 問 ??房地產權利人是啥意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
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  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優(yōu)先的購買權。

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• 問 不辦產權登記對權利人會產生什么影響
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  可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

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