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• 135****2337

  有幾個(gè)原則要遵守。
  一、還款能力評(píng)估不足有的人沒(méi)有考慮到就業(yè)穩(wěn)定性不足問(wèn)題,或?yàn)楣?jié)約利息支出而選擇較短還款年限,導(dǎo)致后來(lái)月供壓力大無(wú)力償還。因此建議在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡,貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)比較好處理,如果壓力大,就慢慢換,如果有能力,可以在還貸幾年后,提前還款。
  二、不遺余力付**很多人將湊齊**作為買(mǎi)房的少有要求,尤其是剛需購(gòu)房的年輕人,但實(shí)際購(gòu)房中,**僅是買(mǎi)房過(guò)程中先期投入資金的的一部分而已。在付**之前還是要把自己的日常的必要開(kāi)支考慮在內(nèi),這樣才不會(huì)本末倒置。
  三、房?jī)r(jià)波動(dòng)情急購(gòu)房對(duì)房?jī)r(jià)憂(yōu)心忡忡的人群一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng),就比較緊張,趁著開(kāi)發(fā)商有折扣就趕緊買(mǎi)入房子,以為圖了便宜,其實(shí)結(jié)果并非如此。開(kāi)發(fā)商的折扣是分期推出的,有時(shí)的折扣是促銷(xiāo)手段,有時(shí)的折扣是反營(yíng)銷(xiāo)策略,有時(shí)來(lái)真格的。所以認(rèn)真對(duì)待,不要追風(fēng)。
  四、切勿貪大而大面積以適用為原則,不可為大而大。選戶(hù)型出于一時(shí)興起,放棄了一百平米左右的三居而選擇了一百二平米的三居,其實(shí)一百平三居室戶(hù)型雖然小卻戶(hù)型布局合理,夠用。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:06:46
• 138****7514

  1、首先您確定買(mǎi)房目標(biāo), 購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
  2、自己先學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 購(gòu)房者自己如果對(duì)地產(chǎn)知識(shí)一點(diǎn)都不懂,很有可能在看房時(shí)被售樓人員忽悠,這個(gè)是要注意的,
  3.選戶(hù)型時(shí)要考慮朝向和采光情況 戶(hù)型朝向不同,房間的采光就不同,有些朝向的房子會(huì)有夕曬,有些則一點(diǎn)陽(yáng)光都照不進(jìn)去;有些客廳四面位于房屋正中,兩面是墻,另外兩面都被房間門(mén)遮到,這樣客廳就成為黑客廳了,即使是白天,客廳也要開(kāi)著光,因此購(gòu)房者在選戶(hù)型時(shí)一定要注重看這個(gè)戶(hù)型的朝向和采光情況。
  4、樓層這方面要結(jié)合你家人們的商量,
  5.房子是否處于交通便利和附近有沒(méi)有幼兒園,**,方便孩子以后上學(xué)。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:06:30
• 137****0100

  第一看用途,是投資還是自住,投資主要看地段,以小戶(hù)型為主;自住看是否是婚房,是否有小孩,有小孩就要考慮教育問(wèn)題(未來(lái)**的遠(yuǎn)近,主要是**和**);是否和老人同住(和戶(hù)型、面積有關(guān))等綜合考慮。第二再是環(huán)境、停車(chē)、物業(yè)管理等;第三款發(fā)展?jié)摿?。希望我的回答?duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-07-19 10:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何認(rèn)定首套房?購(gòu)買(mǎi)首套房需注意什么?
  答

  指標(biāo)一：樓間距需重視程度 ★★★★★樓間距簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是樓與樓之間的距離，這個(gè)指標(biāo)影響你的居住舒適度、采光、通風(fēng)、隔音等。樓間距越大，居住舒適度越高。大家在買(mǎi)房時(shí)，如果購(gòu)買(mǎi)期房，可以多問(wèn)一下銷(xiāo)售人員，許多樓盤(pán)的沙盤(pán)模型并不能將實(shí)際的樓間距展示展示出來(lái)。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或二手房時(shí)，可以實(shí)地感受樓間距的大小，如果在屋里能看到對(duì)面房間的室內(nèi)，這時(shí)大家就需要多考慮一下了。一些地形比較特殊的城市，例如重慶，買(mǎi)房時(shí)對(duì)于樓間距的指標(biāo)，需要特殊關(guān)注。由于重慶是個(gè)山城，樓房依地勢(shì)而建，加上地少人多，樓間距往往不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)程度。這時(shí)，您就需要核心關(guān)注通風(fēng)、采光的情況了。指標(biāo)二：車(chē)位比需重視程度 ★★★★車(chē)位比就是指居住小區(qū)的“總戶(hù)數(shù)”與“車(chē)位總數(shù)”的比例。對(duì)于一般的小區(qū)，車(chē)位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用?，F(xiàn)如今，開(kāi)車(chē)的人越來(lái)越多，停車(chē)也越來(lái)越難。車(chē)位比高的小區(qū)，可以很好的解決難停車(chē)的難題。指標(biāo)三：綠地率和綠化率需重視程度 ★★★★這兩個(gè)概念，大家很容易混淆。不過(guò)，小南提醒大家，買(mǎi)房時(shí)核心問(wèn)清楚綠地率，一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。綠地率高的小區(qū)，綠化環(huán)境會(huì)很舒適。指標(biāo)四：得房率和公攤面積需重視程度 ★★★★得房率和公攤面積放在一起，是有原因的。得房率多少才好？不能太低，也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺(jué)虧；得房率太高的話(huà)，對(duì)于居住在里面的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。大家在買(mǎi)房時(shí)，這兩個(gè)指標(biāo)的要相互權(quán)衡一下，不能單單只追求高得房率，低公攤面積。指標(biāo)五：層高需重視程度 ★★★對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，層高對(duì)你的生活的影響不是很大。但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層或復(fù)式的購(gòu)房者，要注意層高。層高太低，會(huì)讓人有壓抑的感覺(jué)，舒適度不高、指標(biāo)六：容積率需重視程度 ★★★你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需注意什么
  答

  1、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣(mài)方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣(mài)方首先向國(guó)家繳納土地使用金。2、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問(wèn)明所要買(mǎi)的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？3、價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？若消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是期房，最好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過(guò)半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清最后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。4、違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開(kāi)發(fā)上在格式合同中私自定下諸如若開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金的不合理?xiàng)l款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。5、房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)首套房應(yīng)注意什么
  答

  區(qū)位的選擇——十分鐘生活圈**好交通便利的前提下要考慮出行成本戶(hù)型選擇的重要性樓層的選擇——4層以上更理想選好貸款方式簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)　　

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)需注意什么
  答

  不受法律保護(hù)，也辦不了相關(guān)證件，想買(mǎi)要考慮清楚了

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)安置房需注意什么？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)建好的安置房風(fēng)險(xiǎn)就很大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定，對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，**好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

  全部2個(gè)回答>