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• 136****8040

  1、向銀行提交《房地產抵押登記貸款申請書》及相關證明資料（這里的銀行可以在比較之后選擇）
  2、銀行立項評估、審批
  3、審批通過之后簽訂借款合同
  4、資產抵押成功后發(fā)放貸款
  5、銀行貸后還會再次進行信用和還貸能力的評估審核
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:25:15
• 132****0895

  1雙方簽訂一份抵押借款協議2到房產局抵押手續(xù)，即他項權利登記（注明抵押相關事宜）。3好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由你持有。4你的朋友不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。又：房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。他持有房產證原件，抵押不能生效，他項權利登記（注明抵押相關事宜），抵押才能生效。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:24:55
• 151****1436

  房地產抵押，首先需要簽訂房地產抵押合同，明確房產對那些債務進行擔保，擔保的范圍是什么，擔保是一般擔保還是連帶擔保。
  合同簽訂明確后雙方共同到房管局進行抵押登記。房管局在房本書寫他項權抵押登記。這樣抵押登記就作好了。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:24:46

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• 問 房產部分抵押怎么做
  答

  辦理條件：產權證清晰，無糾紛。拉你的收入證明，看你貸款出來后能不能還款。差不多就這些 個人表示抵押這個利息太高了基準上浮40%-50%都很正常！

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• 問 房產抵押貸款怎么做？
  答

  帶上你的房產證帶上你的身份證,戶口簿,等資料前去銀行辦理.

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• 問 房產抵押公證手續(xù)怎么做
  答

  房產抵押公證有效的根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。　　第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效?！　〔粍赢a抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用?！　∈紫?，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物?！　∑浯危盅喝宿D讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。　　再次，抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?，使抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償?！《骸　?一)抵押房允許轉讓，但抵押房轉讓附有一定條件　　總的來說首先抵押財產是允許轉讓的，而非老觀念中轉讓抵押物無效。其次，抵押財產要實現轉讓附有一定條件，轉讓條件成就時才發(fā)生抵押財產所有權的變化。另外，關于抵押物轉讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質的規(guī)定，而不是針對抵押物轉讓合同效力的強制性規(guī)定。根據房屋買賣協議，在受讓方按合同約定支付價款的前提下，轉讓方負有將房屋產權變更登記到受讓方名下的義務，含使轉讓房達到轉讓條件，包括解除房他項權利抵押(合同各方另有約定的除外)。可能因為轉讓方認為價格賣低了，想毀約，于是以抵押房不允許買賣或轉讓而主張商品房買賣協議無效。實際上，轉讓方是以自己不履行協議的違約事實，不使轉讓房達到轉讓條件，不進行過戶登記?！　?二)不符合轉讓條件的，房屋不得進行過戶登記　　被轉讓房屋因為設置了抵押權而不能轉讓，應理解為房屋產權變動的結果條件，而不是原因條件，不符合轉讓條件的，房屋不得進行過戶登記，不發(fā)生物權轉移，但轉讓協議本身不應受到影響，協議仍然有效。這即是《物權法》第15條的規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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• 問 抵押貸款怎么做? 拿房產證抵押貸款如何做？
  答

  辦理房產抵押貸款流程很簡單，大概流程是：咨詢委托—定制方案—申請貸款—審批通過—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。立德擔保公司14年銀行合作貸款機構，熟悉銀行優(yōu)惠貸款政策，全程服務，低息額高，靈活還款方式，更多咨詢專業(yè)貸款經理

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• 問 房子怎么做抵押？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  根據《城市房地產抵押管理辦法》相關規(guī)定：1.辦理房產余額抵押須提供土地證、房產證；2.辦理房產余額抵押不需經原抵押權人書面同意，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。同時，根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權利人查詢其名下房地產登記結果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件；權利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

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