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• 146****9739

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣也有房產(chǎn)證，只是土地是劃撥的；再交易的話需要補(bǔ)繳土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房享受的權(quán)益是相同的。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證沒什么區(qū)別，只是在內(nèi)頁的首頁上會(huì)蓋有一個(gè)章：“經(jīng)濟(jì)適用房”，以此對(duì)兩種不同的產(chǎn)權(quán)類別加以區(qū)分。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:27:03
• 137****6081

  經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:26:57
• 138****0766

  經(jīng)濟(jì)適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:26:46
• 142****8387

  經(jīng)濟(jì)適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：
  1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);
  2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);
  3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);
  4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)。購房者必須提供的資料：
  1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);
  2、購房發(fā)票(收房時(shí)，房屋測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具);
  3、買受人身份證明;
  4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納);
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納);
  6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:26:38

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  有。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房的購買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證；因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓；理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，可以買賣，不過要等5年以后。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，只不過僅僅適用房在購買初期無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，要在5年之后才能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房到辦理要小區(qū)內(nèi)全部購房者購房手續(xù)完備之后才能夠統(tǒng)一辦理，這也就是為什么經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格比較低，但要求比較高的原因。經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程：1、提交申請(qǐng)需要先到當(dāng)?shù)氐姆抗芩岢錾觐I(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)，并且準(zhǔn)備好參觀的資料。2、初審由專門的辦證人員對(duì)于申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，出診結(jié)束之后要約定到現(xiàn)場查丈的時(shí)間。3、查丈確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。5、交費(fèi)按照相應(yīng)的規(guī)定支付辦證的費(fèi)用。6、發(fā)證所有的事宜辦理完畢之后，到房管所去領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。