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• 131****8279

  1、您好，本案中您與房東之間建立了房屋買賣合同關系。
  2、房東因房屋價格上漲而不愿意過戶，構成合同違約。根據《合同法》第一百零七條的規(guī)定，您有權要求房東承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。
  3、您可以通過向人民法院提起民事訴訟的方式維權。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:49:09
• 142****9922

  根據合同約定看能否要求對方繼續(xù)履行。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:48:53
• 142****1550

  買房**多少呢？很多人會想，首套房的話，2成-3成吧。其實，這要看你買的是新房還是二手房，二者**的區(qū)別還是很大的。買房前好了解清楚，做好預算，以免資金準備不足，耽誤買房大計。
  新房** 二手房** 二手房評估
  新房** 二手房** 二手房評估
  新房**與貸款
  辦理新房貸款，**是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是低**比例20%，也就是**20萬，其余80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。
  二手房評估是咋回事？
  在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。
  二手房的**與貸款
  我們平時經常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述“評估值”的七成。即：
  100萬的房子，銀行評估價為80萬，那么買家高可貸到：
  80×70%=56萬。
  也就是說購房人能夠獲得的高貸款額相當于總成交價的56%。
  那么，二手房的凈**就是：實際成交價-實際貸款額(凈**款：不包括各項稅費和中介服務傭金)
  100萬-56萬=44萬，大大區(qū)別于新房**2成的20萬！
  由此可見，新房與二手房**的算法，區(qū)別很大。
  新房與二手房**公式
  新房**=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價（市場價）×i（i為貸款系數，首次貸款系數高可達80%）
  二手房**=實際成交價-客戶貸款額
  貸款額=房屋評估價×i（i為貸款系數，二手房貸款系數高為70%）

  查看全文↓ 2018-07-19 14:48:38
• 155****2620

  你買房子的時候，肯定是簽合同了吧。而且，你貸款下來了，是拿什么做的抵押？是拿這個房子嗎？如果是拿這個房子，房證上面現在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
  房東也不講理，你現在給他余款，他還要明年7月份才過戶，這個要求太過分了。
  你們當初的合同是怎么寫的？可以拿合同咨詢律師，也可以起訴他。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:48:07

相關問題

• 問 ??現在的貸款的利率是多少？？房東要求的**比例是多少？
  答

  首套房貸款的利率執(zhí)行銀行掛牌利率，**需要支付30%。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 現在的貸款的利率是多少？房東要求的**比例是多少？
  答

  2018年下半年，房貸利率將上漲至6%用數據說話：2018年3月，全國首套房平均貸款利率為5.51%，同比上升23.54%，相當于基準利率的1.124倍。二套房平均貸款利率5.86%，同比上漲接近30%。嚴冬來了，沖擊也隨之而來。不過，別急，這是一套組合拳。事實上，銀行信貸也在收緊。以前是只要你有房就可以貸，因為不怕你不還錢?，F在不一樣了，房價走勢不明朗，樓市的不確定性增多，更重要的是，還有強監(jiān)管。不管是新房還是二手房，銀行的房款期限延長至3-6個月，審批也更加嚴格。因為額度的原因，有時候甚至連具體房款期限都沒有。那么，這一輪房貸利率上漲，會漲至多少？根據以往經驗，房貸利率的周期通常為3年，**長可追溯至5年。而這輪從2016年初見底部后，就開始了低速小幅上漲的態(tài)勢，邁入上漲通道。到2018年第三季度，房貸利率突破6%，將是大概率事件。

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• 問 ?? 現在的貸款的利率是多少??房東要求的**比例是多少?
  答

  **要看房東意愿、首套房、百分之四十五、二套二代百分之六十

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• 問 現在的貸款的利率是多少？？房東要求的**比例是多少？
  答

  　你好，二套房貸款**比例和貸款利率都要比首套房貸款高：　　以公積金貸款買房為例，二套房貸款利率需要在首套房公積金貸款利率的基準上上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的?！　《追抠J款**比例一般在四成以上，以北京為例，首套房借款人**高可貸7成，但二套房**高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準。

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• 問 房東要求現在的貸款的利率是多少？
  答

  這要看你的用途是什么了，用途不一樣利率也不一樣，央行的基準利率是5.94%，要根據你的情況上浮或者下浮。需要房主身份證，戶口本，房本，如已婚需結婚證及對方證件，收入證明，流水賬單。北京融德信投資顧問有限公司收取貸款額的2%，包含評估費，而且是后付費的，批貸率在99%。全款房資料全一般15-20個工作日銀行就會放款?？梢噪S時提前還款，而且沒有違約金存在。有什么不明白可以打電話咨詢或者網站在線咨詢。

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