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• 145****9612

  一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房；
  二是購房者應是第一次購買公有住房；
  三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規(guī)定的標準面積以內,如果超過國家規(guī)定的標準面積,則超過部分應按規(guī)定繳納契稅。目前我市的契稅稅率為3％。
  1999年8月1日后購買（以合同日期為準）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、別墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契稅。
  2001年國家下文，購買空置普通住宅免征契稅政策延至2002年12月31日；
  購買空置商業(yè)用房、寫字樓的，2001年1月1日至2002年12月31日期間免征契稅；
  購買空置別墅、度假村的，自2001年1月1日恢復征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:54:25
• 145****2770

  免稅都是地方性政策
  所以你還得到你們所在地稅務部門或者房管局問問
  11-5

  查看全文↓ 2018-07-19 15:54:20
• 148****1034

  《契稅暫行條例》第六條?有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  
  (一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
  
  (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
  
  (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
  
  (四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:50:15
• 155****0962

  11-2
  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:50:08
• 154****7265

  一、對進行股份合作制改革后的農村集體經濟組織承受原集體經濟組織的土地、房屋權屬，免征契稅。
  二、對農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬，免征契稅。
  對因農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據，免征印花稅。
  三、對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。
  在小編看來，農村集體經濟組織不同于一般經濟組織，承擔著大量農村社會支出。而《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》，無疑是減輕了農民的負擔，提升了農民確權的積極性，更好地促進農村集體產權制度改革順利進行!

  查看全文↓ 2018-07-19 15:50:03

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在買房免契稅嗎？什么情況下購房免交契稅？
  答

  　首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%?！　》孔映税仓梅亢突剡w房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國家關于契稅征收的暫行條例：　　一、加強減免稅的管理，嚴格契稅減免的審核批準程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應向房屋土地所在地財政征收機關或規(guī)定的財政征收機關書面提出減稅、免稅申請，并按征收機關的要求提供有關材料。征收機關在嚴格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報市財政局審核批準。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)?！　《?、房地管理部門和各級財政征收機關要共同做好契稅的征收管理工作。各級房地管理部門對于財政征收機關健全征收臺帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權屬轉移中有關承受人、面積、價格等與契稅征收有關的資料要給予積極支持，對反映交易情況的年月報表，每月終了10日后及時予以提供。各級財政征收機關要完善契稅征收的基礎工作，建立健全征收臺帳，要嚴格按有關規(guī)定使用資料?！　∪?、為進一步加強依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財政征收機關和房地管理部門要對契稅征收工作進行檢查。根據房地管理部門辦理土地房屋權屬變更登記情況，對1997年10月1日后契稅征收情況進行一次全面檢查，重點檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應征未征現(xiàn)象及是否按級次辦理稅款入庫。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結果書面報送市財政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。

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• 問 現(xiàn)在買房免契稅嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 什么情況能夠退契稅
  答

  大家辛辛苦苦把房子買來，然后契稅也交了但是后來覺得房子并不滿意，那么，這時是不是應該沒有辦法了呢?其實并不是無路可走，房子也是可以退得，當然契稅也是可以的。那么，契稅怎么退，什么樣情況下能退契稅?一、契稅怎么退購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。二、什么樣情況下能退契稅1、第一種可能，開發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方(開發(fā)商)應于本合同第十條約定的期限(2006年6月30日)前15日書面通知乙方(業(yè)主)辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時》才符合法律效力，而開發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開發(fā)商違約的事實是鐵板釘釘，當開發(fā)商取得此兩證后必須將違約責任承擔掉才能進入房屋正式交付程序，在此之前，開發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹慎收房，以此向開發(fā)商施壓，讓開發(fā)商承擔延期交付的責任，同時再不斷收集整個小區(qū)內外與合同、規(guī)劃、國家相關法律法規(guī)相違背的地方，后一并要求開發(fā)商給與整改及賠付。2、第二種可能，開發(fā)商已經取得以上兩證，故意對外謊稱未獲得此兩證。如果第二種情況屬實，那么對業(yè)主來說就極為不利，他們以此為由，拒絕讓業(yè)主辦理房屋交付手續(xù)，待到《入住通知書》上約定的日期之后15日，便宣布業(yè)主為在15日內前來辦理房屋交付手續(xù)，屬于默認收房。因此，業(yè)主們仍然需要以掛號信或EMS的方式向開發(fā)商寄發(fā)《暫緩交房通知書》，對于《暫緩交房通知書》，論壇上已經有更詳細的版本，業(yè)主們可以下載后自行修改、添加，把自己房屋內外的問題都寫進去，如果業(yè)主們雇請了驗房師，可以把《驗房報告》一并寄發(fā)給開發(fā)商，后要注意的一點：寄發(fā)給開發(fā)商的資料，建議一式兩份，自己留好一份，同時保留好掛號信或EMS的底單，將來可以有據可查。

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• 問 ?什么情況可以退契稅
  答

  購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

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• 問 ??什么情況下契稅退稅
  答

  你好,房產契稅退稅政策是由房管局產權過戶的時候收取的按契約申報價與交易評估價二者中較高的2%計收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次購房優(yōu)惠1%。這個稅在每次產權過戶的時候都得收取不能退還的。希望我的回答能夠幫到你。

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