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• 135****0833

  有兩種情況：
  
  一、沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，這屬于沒有房產(chǎn)證的。
  
  二、經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)，就是有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:50
• 152****2171

  回遷房就是發(fā)展商因征收土地時，占用遷民的房子而賠償給回遷戶的房子；商品房是由發(fā)展商進(jìn)行市場上交易出售的房子。一般回遷房的售價都普遍比商品房的售價低。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:34
• 147****6633

  回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?；剡w房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10％。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:17

相關(guān)問題

• 問 買回遷房有沒有房產(chǎn)證呢？
  答

  有房產(chǎn)證，但是證上寫上的性質(zhì)是回遷房，如果上市交易的時候，需要把房產(chǎn)證變更過來的。

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• 問 買回遷房有房產(chǎn)證嗎
  答

  通常沒有房產(chǎn)證

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• 問 為何不建議買回遷房？回遷房是否有房產(chǎn)證？
  答

  回遷房雖便宜，但問題多，產(chǎn)權(quán)不清，居住不便，投資需謹(jǐn)慎。

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• 問 ??為什么不建議買回遷房?回遷房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  回遷房不允許買賣，不能辦理過戶，私自買賣，雙方權(quán)益都得不到法律保護(hù)。規(guī)定回遷房需要持有滿5年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證，之后，才可以過戶他人。

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• 問 回遷房有沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你要了解這個土地的性質(zhì),有些土地是宅基地的,任你怎么更名也還是不可以交易的,有些土地是商品房性質(zhì)的,那些就絕對有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的房子才可以在市場中流通交易,而且也有**的潛力,而沒房產(chǎn)證的房子沒有任何**的空間潛力,有些開發(fā)商賣了房子后連房產(chǎn)證都辦不了的,所以要慎重,他賣的時候有沒有預(yù)售證,現(xiàn)在房產(chǎn)證都沒有辦法確定能否辦下來的,這樣就買下來不保險。

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