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• 143****9056

  各種法拍房的案例也提醒我們，“撿漏”的門(mén)道也多的很，稍有不慎，就可能把自己給坑進(jìn)去。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:07:42
• 148****1361

  
  一、不管交樓
  被法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，原主人大多是欠下巨額債務(wù)被債權(quán)人起訴，無(wú)力償還或拒不償還，法院只好強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人名下房產(chǎn)用于抵債。在這種情況下如果你拍下了該房屋，將會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況讓你無(wú)法過(guò)戶(hù)入住。
  第一，房屋原主人仍住在房屋內(nèi)。在這種情況下，房屋原主人即被執(zhí)行人，出于某種原因他不愿意拿自己居住的房產(chǎn)抵債，這時(shí)即使你已通過(guò)拍賣(mài)取得房屋的房產(chǎn)證，但是卻沒(méi)有辦法驅(qū)趕房屋的實(shí)際居住人。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:07:00
• 147****4665

  
  海司法拍賣(mài)房產(chǎn)不限購(gòu) （無(wú)社保 無(wú)學(xué)歷 無(wú)上海戶(hù)口 單身未婚 外地人 外國(guó)人 港澳臺(tái)人士 ）唯一條件需年滿(mǎn)18周歲，可貸款，（銀行政策 全國(guó)首套房貸款65%需要全國(guó)無(wú)貸款記錄第二套房貸款30%普通住宅可帶50%）年利率4.9厘，3到5天放款，無(wú)需墊資過(guò)橋費(fèi)用。需提供 年收入工資卡，進(jìn)賬明細(xì)，征信報(bào)告。無(wú)不良記錄 ，例如：無(wú)多次的信用卡逾期 等

  查看全文↓ 2018-07-19 17:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 這個(gè)小區(qū)的拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  這個(gè)小區(qū)是有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證的，如果產(chǎn)權(quán)清晰的話沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) ?? 這個(gè)小區(qū)的拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  有一定的風(fēng)險(xiǎn)需謹(jǐn)慎

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• 問(wèn) 這個(gè)小區(qū)的拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)。法院的房子可能是從別人手里執(zhí)行回來(lái)的，要注意原房子的主人會(huì)不會(huì)找你的麻煩。要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，也會(huì)存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書(shū)確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷(xiāo)的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所說(shuō)的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，法院錯(cuò)判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。通俗地講，“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)經(jīng)過(guò)法定程序被撤銷(xiāo)，以至于取得財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開(kāi)始前的狀態(tài)的情形。購(gòu)房成本風(fēng)險(xiǎn)這里面通常包含兩方面，一是拍賣(mài)的房產(chǎn)不接受貸款，競(jìng)拍人必須一次性支付。二是實(shí)際購(gòu)房成本加上拍賣(mài)傭金可能要高于相同戶(hù)型、面積的房屋。與市場(chǎng)上的一般二手房交易不同，拍賣(mài)房的交易過(guò)程中涉及到兩個(gè)重要費(fèi)用，一是拍賣(mài)保證金，二是拍賣(mài)成交后需支付給拍賣(mài)公司的傭金。實(shí)際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣(mài)的情況，在拍賣(mài)后也有可能會(huì)發(fā)生實(shí)際居住者拒絕搬走，進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。

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• 問(wèn) ?? 這個(gè)小區(qū)的拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  有一定的風(fēng)險(xiǎn)需謹(jǐn)慎

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• 問(wèn) ??這個(gè)小區(qū)的拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  有一定的風(fēng)險(xiǎn)需謹(jǐn)慎

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