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• 143****9056

  各種法拍房的案例也提醒我們，“撿漏”的門道也多的很，稍有不慎，就可能把自己給坑進去。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:07:42
• 148****1361

  
  一、不管交樓
  被法院拍賣的房產(chǎn)，原主人大多是欠下巨額債務(wù)被債權(quán)人起訴，無力償還或拒不償還，法院只好強制執(zhí)行債務(wù)人名下房產(chǎn)用于抵債。在這種情況下如果你拍下了該房屋，將會出現(xiàn)以下幾種情況讓你無法過戶入住。
  第一，房屋原主人仍住在房屋內(nèi)。在這種情況下，房屋原主人即被執(zhí)行人，出于某種原因他不愿意拿自己居住的房產(chǎn)抵債，這時即使你已通過拍賣取得房屋的房產(chǎn)證，但是卻沒有辦法驅(qū)趕房屋的實際居住人。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:07:00
• 147****4665

  
  海司法拍賣房產(chǎn)不限購 （無社保 無學(xué)歷 無上海戶口 單身未婚 外地人 外國人 港澳臺人士 ）唯一條件需年滿18周歲，可貸款，（銀行政策 全國首套房貸款65%需要全國無貸款記錄第二套房貸款30%普通住宅可帶50%）年利率4.9厘，3到5天放款，無需墊資過橋費用。需提供 年收入工資卡，進賬明細，征信報告。無不良記錄 ，例如：無多次的信用卡逾期 等

  查看全文↓ 2018-07-19 17:06:44

相關(guān)問題

• 問 ?? 這個小區(qū)的拍賣房有什么風險？
  答

  這個小區(qū)是有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證的，如果產(chǎn)權(quán)清晰的話沒有任何風險

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• 問 ?? 這個小區(qū)的拍賣房有什么風險？
  答

  有一定的風險需謹慎

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• 問 這個小區(qū)的拍賣房有什么風險?
  答

  有風險。法院的房子可能是從別人手里執(zhí)行回來的，要注意原房子的主人會不會找你的麻煩。要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。房屋質(zhì)量沒保障因為在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風險。法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。”這一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，法院錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。通俗地講，“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財產(chǎn)的一方當事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。購房成本風險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進而引發(fā)新的訴訟。

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• 問 ?? 這個小區(qū)的拍賣房有什么風險？
  答

  有一定的風險需謹慎

  全部3個回答>
• 問 ??這個小區(qū)的拍賣房有什么風險？
  答

  有一定的風險需謹慎

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