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• 135****0548

  賣房者是個人所得稅的納稅人，賣房者出售滿五年個人唯一住房的商品房，免交個人所得稅。
  買房者不需要交個人所得稅，實際上往往賣房者將自己應(yīng)該交的個人所得稅時轉(zhuǎn)嫁到買房者身上。如果買的是對方的滿五年個人唯一住房的商品房，賣房者免交個人所得稅，買房者就不用負(fù)擔(dān)通常被轉(zhuǎn)嫁的這部分稅了，和買房者買的第一套房無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:06:52
• 138****6514

  需要交納個人所稅么，是全額交交易價格的20%，不能退！

  查看全文↓ 2018-07-19 18:06:11
• 151****8925

  關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人）。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價）征收；
  屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-（賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），再以凈收入*20%確認(rèn)個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:06:02

相關(guān)問題

• 問 你好，請問一下你放的這一套房是滿5年的紅本的嗎
  答

  房產(chǎn)證過了5年,交易可以免營業(yè)稅

  全部9個回答>
• 問 謝謝，賣家滿了5年，我買就是首套房，賣家滿5年且還有一套別的房，也即是說不只是這一套房的問題！
  答

  二手房：首先面積144㎡以下普通住宅產(chǎn)權(quán)滿5年免征營業(yè)稅，要注意的是產(chǎn)權(quán)滿5年，不是房齡滿5年。如果稅費都是由買方自理的話，你要承擔(dān)： 個人所得稅：評稅價×1% 契稅：評稅價×1.5% 印花稅：目前成都地區(qū)收的是5元辦手續(xù)流程和你購買物業(yè)的情況有關(guān)：比如你購買的物業(yè)是否還有抵押貸款、你是否需要貸款等等，情況不一樣，流程和準(zhǔn)備的東西也不一樣。

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• 問 我爸去世后，我和我母親共同繼承了一套房，已滿5年，現(xiàn)要出售，需要納20%個稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫你們兩人的名字，沒注明比例的話就是名占50％，（即你父母50％，你50％），如果你爸去世了，你的一半是你的，你媽的25％是她的，如果沒有遺囑，那你們倆分你爸的25％。（如果你們家僅是個三口之家，沒有其它第一順序的法定繼承人的話。）即，你會有62.5％，你媽會有37.5％。

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• 問 從父母那里得贈一套房產(chǎn)，如果要上市的話這個稅怎么交。滿5年，家庭唯一一套產(chǎn)權(quán)房。如何計算？
  答

  哪里的房子，當(dāng)時買入價多少錢？契稅：1%不滿五年，唯一住宅，個稅 1%工本費等1000元左右?？傆嬙冢?000元左右部分稅費可以讓買房子的人來承擔(dān)的。

• 問 房子未滿五年交多少稅？ 就一套房子未滿5年賣掉要交什么稅
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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