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• 152****9103

  房產(chǎn)證上寫你們兩人的名字，沒(méi)注明比例的話就是名占50％，（即你父母50％，你50％），如果你爸去世了，你的一半是你的，你媽的25％是她的，如果沒(méi)有遺囑，那你們倆分你爸的25％。（如果你們家僅是個(gè)三口之家，沒(méi)有其它第一順序的法定繼承人的話。）即，你會(huì)有62.5％，你媽會(huì)有37.5％。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:01:41
• 144****1685

  按繼承法規(guī)定你和你母親都屬于第一順序繼承人，那個(gè)房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，你父母各占一半份額，父親死亡后，他的一半的份額由你和你的母親繼承。
  各占一半，也就是各占房產(chǎn)的25%繼承后你母親占75%你占25%。無(wú)論發(fā)生何種情況，你的繼承份額只要你沒(méi)明確，或者說(shuō)是到公證處放棄繼承權(quán)都會(huì)為你保留。再結(jié)婚以后那個(gè)不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)你母親去世后他的再任丈夫包括子女都有繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-03 14:27:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承父母房產(chǎn)滿5年就這一套房出售要加20%稅？
  答

  賣房者是個(gè)人所得稅的納稅人，賣房者出售滿五年個(gè)人唯一住房的商品房，免交個(gè)人所得稅。買房者不需要交個(gè)人所得稅，實(shí)際上往往賣房者將自己應(yīng)該交的個(gè)人所得稅時(shí)轉(zhuǎn)嫁到買房者身上。如果買的是對(duì)方的滿五年個(gè)人唯一住房的商品房，賣房者免交個(gè)人所得稅，買房者就不用負(fù)擔(dān)通常被轉(zhuǎn)嫁的這部分稅了，和買房者買的第一套房無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 父親去世，留下一套房子，雙證，都過(guò)5年了，公證為母親名字。想要出售，需要交什么稅？
  答

  父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、2%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購(gòu)買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購(gòu)買普通住宅的，契稅為2%；購(gòu)買非普通住宅的，契稅為4%，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 爺爺?shù)囊惶追?，我爸爸去世后，我有多少繼承權(quán) ？
  答

  遺囑的，按有效遺囑，無(wú)遺囑的，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xié)商，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。你父親能繼承的，再由你的兄弟姐妹分配。

• 問(wèn) 請(qǐng)教：父親去世了，母親繼承了一套房子，現(xiàn)缺錢，欲將房子賣出，需要交個(gè)人所得稅嗎？怎樣計(jì)算？
  答

  財(cái)政部通知全文如下： 一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問(wèn) 母親去世留下其唯一房產(chǎn)已滿五年現(xiàn)由我繼承我已有二套住房了這算幾套房啊稅收是多少
  答

  有遺產(chǎn)稅，除非你名下無(wú)房。

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