已有4個回答

• 147****7010

  現(xiàn)在樓間距是通過電腦軟件自動分析的，**終成果《日照分析報告》來說明樓房布置位置。需要考慮不同地區(qū)的緯度，日照時間，城市管理要求等因素?？梢越o你一個經(jīng)驗值，兩棟樓正好是正南正北的情況下，不少于108米。計算方法，前樓高度×系數(shù)（該系數(shù)一般不小于1.2）。
  
  32（層）×2.8（每層高度）＝89.6，底下商業(yè)每層大概4M。按90米估算，90×1.2＝108M。
  
  實際上高樓一般采用點式布置，不需要這么大的距離的

  查看全文↓ 2018-07-20 10:27:04
• 148****3343

  普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：1.2。比如說一棟樓有30層，按照普通2.8米來算，樓高為84米，合理的樓間距則為100米。
  1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時會有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個小區(qū)位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會遠(yuǎn)小于這個距離。
  2、超高層對于樓間距的要求應(yīng)該更高樓層多，樓棟高度也大，對樓間距的要求更為嚴(yán)格，不然，先不說能不能看到對鄰居炒的什么菜，采光就是個大問題。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:26:46
• 134****9555

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  　　房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
  謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:26:21
• 131****5366

  房屋前后間距和普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值來計算。
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。房屋左右間距4－6層及以下與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米

  查看全文↓ 2018-07-20 10:26:05

相關(guān)問題

• 問 樓間距標(biāo)準(zhǔn)，買房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問 ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當(dāng)然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

  全部3個回答>
• 問 買房樓間距到底多少才合適
  答

  國家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進(jìn)行計算。按照國家的相關(guān)規(guī)定以冬至的日照時間不低于1小時為標(biāo)準(zhǔn)的。房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個方面,分別是采光、通風(fēng)、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會有深切的體會,尤其是到了冬天的時候,白天有時候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。通風(fēng)性能是一個房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距近的話,前樓會對后樓的通風(fēng)造成遮擋的,從而使后樓的通風(fēng)受到影響。

  全部3個回答>
• 問 樓間距多少合適?
  答

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)

  全部4個回答>
• 問 樓間距離多少合適？
  答

  　　這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土地利用規(guī)定來決定，沒有必定的標(biāo)準(zhǔn)。比如北方的樓房相對間距要大些，南方的相對要小些，而象重慶那樣的山城根本無法具體標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，對于南北向排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.7倍；東西排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.5倍?！　【唧w規(guī)定參見下列《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180—93）的條款：　　1.0.5.4 “適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境”　　5.0.2 “住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定?！薄　?.0.2.1 “住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表規(guī)定；對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；　　(2)在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；　　(3)舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)?！薄　?.0.2.2 “住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”　　5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

  全部5個回答>