已有4個(gè)回答

• 148****4185

  賣房的話是按照房產(chǎn)證上面的建筑面積來(lái)賣的哈，您買的時(shí)候也是如此。然后再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)來(lái)定價(jià)就可以了，希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-07-23 15:13:11
• 144****0301

  二手房房管局的交易費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和稅收標(biāo)準(zhǔn)，都是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)!而二手房掛牌交易，則依地區(qū)和個(gè)人的要求不同，有的按建筑面積標(biāo)注，有的按套內(nèi)面積標(biāo)注，大多數(shù)二手房交易則不論建面套內(nèi)，價(jià)格講好就行。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:12:51
• 138****8747

  以房產(chǎn)證上的面積來(lái)操作的。
  賣方注意事項(xiàng)：
  1、合同條款的解讀；
  2、買方購(gòu)房條件（限購(gòu)政策、貸款還涉及個(gè)人征信）；
  3、房屋附屬設(shè)施：家電、家居、車庫(kù)、車位的歸屬；
  4、產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用時(shí)間以及歸屬；
  5、交易稅費(fèi)的歸屬。
  流程：
  草簽、網(wǎng)簽、資金托管、貸款（全款）、貸款下發(fā)、過(guò)戶、繳稅、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、領(lǐng)取房款、物業(yè)交割。各地流程不統(tǒng)一，但以上都是需要做的步驟。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:12:17
• 147****4404

  現(xiàn)在的格式合同是可以選擇按照建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算,不過(guò)實(shí)際上都是按照建筑面積出售的。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:11:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房面積怎么算？買二手房是按建筑面積還是實(shí)用面積算？
  答

  買二手房是按建筑面積來(lái)算的，因?yàn)榻ㄖ娣e就是房產(chǎn)證上標(biāo)的房屋面積，房產(chǎn)證上所表示的面積是對(duì)房屋所有權(quán)的面積。建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房面積是按建筑面積算還是按實(shí)際面積算？
  答

  商品房的銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 　　套內(nèi)建筑面積=套（單元）內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 　　分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 　　公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和

• 問(wèn) ??買二手房面積怎么算?買二手房是按建筑面積還是實(shí)用面積算?
  答

  買二手房是按建筑面積來(lái)算的，因?yàn)榻ㄖ娣e就是房產(chǎn)證上標(biāo)的房屋面積，房產(chǎn)證上所表示的面積是對(duì)房屋所有權(quán)的面積。建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是實(shí)際面積算
  答

  如果你是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí),對(duì)這一個(gè)概念故意模糊,或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù),涉及到你整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),事關(guān)重大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修按建筑面積還是按套內(nèi)面積算？
  答

  一般按照建筑面積計(jì)算的。也可以按照套內(nèi)面積計(jì)算，不過(guò)總價(jià)基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會(huì)吃虧的。通常裝修公司的裝修面積是這樣計(jì)算的，裝修面積＝產(chǎn)權(quán)面積＋開發(fā)商贈(zèng)送面積。若您無(wú)法提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同，面積 =(實(shí)測(cè)面積/0.75)+ ( 陽(yáng)臺(tái)面積/2 )。

  全部3個(gè)回答>