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• 147****8934

  房產(chǎn)證丟失補辦：
  一、國有土地房產(chǎn)證遺失補辦流程
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
  3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。
  二、個人房產(chǎn)證遺失補辦流程
  1、備件
  申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  2、備案查檔
  繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
  3、登報查明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  4、勘丈入冊
  由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。
  5、登記審查核準
  6、繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:21:45
• 135****4843

  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所
  有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房
  屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方
  法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。
  補辦房產(chǎn)證需要手續(xù)：
  房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：
  (一)《xx市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
  (二)身份證明(復(fù)印件);
  費用原則上只收工本費，具體數(shù)目由當?shù)叵嚓P(guān)部門確定。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 17:21:38
• 132****8464

  請攜帶房產(chǎn)證登記人本人和配偶姓名身份證戶口本，結(jié)婚證，本人和配偶兩人一起到該住房所屬房管，咨詢辦理補辦房產(chǎn)證事宜。
  會要求你們先到本地報社，登報掛失你們的老房產(chǎn)證，需登報20天左右，花費金額需要你咨詢本地報社，然后在20天后，回到房管，辦理補辦手續(xù)。補辦房產(chǎn)證單純補證，100元搞定。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:21:31

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證的費用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費用：(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證費用問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些錢和費用？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  新購商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費標準：　　(一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　　①房屋所有權(quán)證書；　?、谫I賣合同(原件)；　?、鄄粍赢a(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；　?、苜彿咳松矸葑C及復(fù)印件；　?、莘课菟袡?quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫)；　　⑥房屋平面圖1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；　?、呤鄯繂挝环ǘù砣宿k證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；　?、嗳缫堰M行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單?！　∽ⅲ喝糍彿咳瞬荒苡H自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請在《房屋所有權(quán)登記申請書》中注明。

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• 問 首套房辦房產(chǎn)證費用？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

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• 問 退稅是什么意思
  答

  在了解房產(chǎn)退稅之前，需要了解房產(chǎn)交易稅費，其實這主要是指在簽訂預(yù)售合同時需要繳納的稅費，而房產(chǎn)交易退稅，則是指當房產(chǎn)證拿到之后需要進行退稅。因此在購買商品房的時候，可以將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同之中，并且簽訂相應(yīng)的合同，支付相關(guān)款項之后，辦理購房者以繳個人所得稅稅基抵扣申請，這時候就可以拿到稅收通用繳款書，在辦理完退稅流程之后去當?shù)亟灰字行霓k理退稅登記，所有流程完畢之后，20個工作日就會到賬。

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