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• 152****6745

  有貸款的房子都辦了抵押登記,在還清貸款前,房產(chǎn)處于抵押狀態(tài),無法辦理過戶,所以,一般確實得先還貸解押,然后才能過戶。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:14:19
• 158****1465

  在貸房產(chǎn)房管局不受理過戶。所以過戶是不行的，無論是買賣過戶或贈與過戶。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:14:11
• 136****4093

  房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定：
  
  1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。
  
  2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
  
  首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。
  
  3、至于在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產(chǎn)權證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:13:56
• 136****5037

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的,但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:13:48
• 142****4403

  可以，但是必須是以買賣的形式辦理。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:13:42

相關問題

• 問 問房子在銀行抵押的時候可以過戶嗎？有誰知道嗎
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??誰知道，還貸中的房子能貸款嗎？
  答

  不能進行第二次抵押。因為你的房子已經(jīng)抵押給貸款銀行，并且在房產(chǎn)登記部門進行了登記，并且辦理了他項權證，你所持的房產(chǎn)證上應該注明了抵押的期限。所以進行二次抵押，銀行不會接受，銀行認為債權沒有保障。

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• 問 誰知道，未還清貸款的房子可以過戶嗎？
  答

  一定要還完貸款才可以過戶，要是不能還的話，唯一的一個辦法就是先想辦法把銀行的錢還了，再以二手房買賣辦理貸款，那樣的話，你可能要近一個月的資金周轉(zhuǎn)時間，沒其它的辦法的

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• 問 誰知道裝修房子公積金能貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款是可以貸裝修款的，但是必須滿足公積金裝修貸款條件和公積金裝修貸款申請材料。

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• 問 ??房貸可以暫停還貸款嗎？誰知道呢？
  答

  房貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會起訴你的。不過有的銀行也會有類似的申請暫停的相關手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個地方的情況是不一樣的，所以到當?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。貸款償還方式有3種：1.等額本息法/等額本金法2.等比遞增法/等比遞減法3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

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