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• 157****5723

  房產(chǎn)過戶辦理的手續(xù)一般都會(huì)涉及到很多的材料，轉(zhuǎn)移登記的申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、決定書、執(zhí)行通知書、批準(zhǔn)的文件以及多項(xiàng)證明文件，所以辦理起來要準(zhǔn)備的還挺多的。
  一、房產(chǎn)過戶流程如何？　
  1.房產(chǎn)證過戶如果是不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，需要把合同的條款以及違約條款寫清楚，簽合同時(shí)賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人要在場，如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字。
  2.申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3.房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。
  4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  二、如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？
  1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  2.申請人身份證明；
  3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；
  4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
  8.行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；
  9.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；
  10.屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
  11.拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；
  12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
  13.收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
  14.國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
  15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  了解了辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)，那就可以按照房產(chǎn)過戶的流程一步步辦理下去了，是不是很簡單呢？

  查看全文↓ 2018-07-25 00:37:43
• 146****2608

  自己跑累死了，沒必要省那一點(diǎn)錢，流程為：遞交材料 材料審核 網(wǎng)簽 資金托管 申請貸款(放款) 過戶 交稅 拿證 交房

  查看全文↓ 2018-07-25 00:36:56
• 156****3050

  首先你得備案,然后去房產(chǎn)局做查房,查房通過后,你帶其資料就可以去房產(chǎn)局窗口辦理過戶了。

  查看全文↓ 2018-07-25 00:22:59

相關(guān)問題

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  你好：你可以以你的名義和你姑姑簽訂一份購房協(xié)議。讓你的姑姑出具一份委托（為了方便就委托你媽，畢竟你姑姑在香港），委托內(nèi)容 辦理房屋過戶手續(xù)。（這份委托**好公證一下）。買賣房屋和社保沒有關(guān)系。追問首先謝謝你！我姑姑平時(shí)也?；貋矸鹕降模@樣的話估計(jì)不會(huì)很麻煩了，可是我的戶口本身不在佛山，可以將房屋過戶到我名下嗎？追答你好：你當(dāng)然可以買房，和戶口在沒有在佛山?jīng)]有關(guān)系。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產(chǎn)權(quán)的房屋需要繳納）；2、簽訂房屋買賣協(xié)議書；3、核實(shí)房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預(yù)購的情況）要繳納查詢費(fèi)用并提供申請人身份證；4、到房產(chǎn)科辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，填寫申請表；5、繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（住宅：基本費(fèi)80元，增加共有人10元；非住宅：基本費(fèi)550元，增加共有人10元）。辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1贈(zèng)與的費(fèi)用是兩筆 一筆是公證費(fèi) 一筆是稅費(fèi)2如果你的房是商品房 那贈(zèng)與的公證費(fèi)是房產(chǎn)價(jià)值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟(jì)適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈(zèng)與的公證費(fèi)是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費(fèi) 過戶的稅大概是房產(chǎn)價(jià)值的百分之三。如果不辦理過戶，沒有多少錢。要是過戶到你的名下，需要交稅。**好的方法立遺囑，在進(jìn)行公證，暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說

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• 問 ??假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  >二手房過戶很簡單，只要買賣雙方帶齊房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證，還有就是總夠的錢了。一起去房產(chǎn)局的辦證大廳就可以辦理了。對了，房產(chǎn)證如果有共有權(quán)人，共有權(quán)人也要去。一般不需要評估，除非你有特殊需要。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)過戶要去房管部門辦理,需要帶上以下材料走以下程序①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印

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