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商鋪要交房產稅嗎

145****8799 | 2018-07-25 02:54:18

已有5個回答

  • 154****0841

    自己買的門面做生意要交房產稅，因為房產稅是財產稅，擁有房產達到征稅標準，都要繳納房產稅，不管是自用、空置還是出租。
    房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

    查看全文↓ 2018-07-25 02:55:22
  • 141****2985

    房產用于生產經營，就要交房產稅。
    　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
    　　現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

    查看全文↓ 2018-07-25 02:55:17
  • 145****1406

    商鋪要交房產稅，房產稅的征收范圍如下：
    1、征收范圍
    稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    2、征收標準
    房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
    （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
    （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
    房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
    房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
    （1）以房產原值為計稅依據的
    應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
    （2）以房產租金收入為計稅依據的
    應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]
    3、征收期限
    房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
    房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
    4、征收對象
    房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
    由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
    負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

    查看全文↓ 2018-07-25 02:55:10
  • 133****2944

    商鋪要交房產稅，房產稅的征收范圍如下：
    　　1、征收范圍
    　　稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    　　2、征收標準
    　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
    　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
    　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
    　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
    　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
    　?。?）以房產原值為計稅依據的
    　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
    　?。?）以房產租金收入為計稅依據的
    　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]
    　　3、征收期限
    　　房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
    　　房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
    　　4、征收對象
    　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
    　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
    　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

    查看全文↓ 2018-07-25 02:55:05
  • 158****8301

    房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
    （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
    （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
    房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
    房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
    （1）以房產原值為計稅依據的
    應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
    （2）以房產租金收入為計稅依據的
    應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
    自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：
    應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

    查看全文↓ 2018-07-25 02:54:59

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