已有3個回答

• 133****1528

  不止以后，商鋪現(xiàn)在就征收房產稅。
  
  參考依據：
  
  一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：
  
  房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅由產權所有人繳納。
  
  房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
  
  二、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:20:03
• 134****5203

  自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  
  2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  
  國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
  
  考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
  
  2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:59
• 138****3140

  房產稅暫時不收，擬5年內提請審議！
  
  國務院發(fā)布：
  
  明年6月底前，不動產登記全國聯(lián)網！
  
  有房沒房的都要注意~
  
  
  
  一、重磅！房產稅暫時不收
  
  稅法擬5年內提請審議
  
  
  房產稅一直以來就是廣大購房者所關心的問題。近日，全國人大常委會召開立法工作會議，部署十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃實施工作。會后，全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標接受了記者采訪。
  
  
  
  其中，將深化稅收制度改革和全面落實稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。
  
  
  
  
  
  在這次會議中
  
  五年內列入規(guī)劃的法律草案共116件
  
  
  
  其中重點領域立法便包括房產稅：
  
  深化供給側結構性改革，修改鐵路法、礦產資源法、電力法、產品質量法、計量法，制定能源法、原子能法；
  
  
  
  堅持創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，修改專利法、科學技術進步法；深化土地制度改革和實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，修改農村土地承包法、土地管理法，制定鄉(xiāng)村振興促進法；
  
  
  
  激發(fā)市場主體活力和推動形成全面開放新格局，修改公司法、企業(yè)破產法、海商法、反壟斷法，制定外國投資法；
  
  
  
  深化金融體制改革和防范金融風險，修改證券法、商業(yè)銀行法、中國人民銀行法，制定期貨法；
  
  
  
  深化稅收制度改革和全面落實稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。
  
  
  
  在稅法出來之后
  
  朋友圈也是瞬間被這則消息所填滿
  
  
  
  
  
  簡單來說
  
  此次會議關于房產稅的制定意味著
  
  房產稅預計5年內不會再征收了
  
  
  
  此前，任志強也針對房產稅發(fā)表了自己的看法：
  
  要想實行房產稅，**少應該把從過去房地產領域中剝離出來的4-5種稅法先取消。
  
  不用關心房地產稅什么時候出臺，只用關心那幾個從房地產中剝離出來的稅種什么時候取消。
  
  
  
  二、國務院發(fā)布：2019年6月底前
  
  不動產登記全面實行全國聯(lián)網
  
  
  
  
  之前，央視便發(fā)布新聞：全國統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網。而這，也將大大加快房地產稅征收的腳步。
  
  
  
  如今，國務院辦公廳《全國深化“放管服”改革轉變政府職能電視電話會議重點任務分工方案》指出：
  
  2018年啟動“互聯(lián)網+”背景下專利代理監(jiān)管方式創(chuàng)新研究，
  
  2019年底前提出適應“互聯(lián)網+”背景的互聯(lián)網平臺監(jiān)管方案；
  
  2019年6月底前所有直轄市、副省級城市和省會城市全面實施“互聯(lián)網+不動產登記”；
  
  2018年底前出臺《互聯(lián)網診療管理辦法》、《互聯(lián)網醫(yī)院管理辦法》等規(guī)范“互聯(lián)網+醫(yī)療健康”的政策文件；
  
  2020年底前推動遠程醫(yī)療服務覆蓋所有醫(yī)聯(lián)體和縣級醫(yī)院，建立互聯(lián)網專線保障遠程醫(yī)療需要。
  
  
  
  那么問題來了，“全國不動產登記信息管理基礎平臺”的聯(lián)網運行，將給樓市帶來什么？
  
  
  
  1、將讓樓市變得空前透明，讓國家層面的決策部門對樓市有更全面、準確的認識，有利于制定更有針對性的調控措施。
  
  
  2、對貪官污吏構成巨大的心理威懾，讓他們在“聚斂”房子的時候心存忌憚。
  
  
  3、炒房客的信息被看得清清楚楚，曾經炒過哪些房子，貸款多少次，甚至每次過戶記錄都可以看到。如果國家愿意，隨時可以對這些人停貸。
  
  
  4、不動產統(tǒng)一登記，也為房地產稅出臺鋪平了道路。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:55

相關問題

• 問 ??請問，商鋪收房產稅嗎？
  答

  商鋪要交房產稅，房產稅的征收范圍如下：　　1、征收范圍　　稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、征收標準　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　?。?）以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]　　3、征收期限　　房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門?！　》慨a稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致?！　?、征收對象　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！　∮捎诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

  全部5個回答>
• 問 商鋪交房產稅嗎? 自己的商鋪需要交納房產稅的嗎
  答

  　　如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產的這類才交房產稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。可在網上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征?！　》慨a稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。　　1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅　　2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨　　a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額　　公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.　　公式:全年應納稅額＝租金收入×12%

  全部3個回答>
• 問 商鋪要交房產稅嗎
  答

  自己買的門面做生意要交房產稅，因為房產稅是財產稅，擁有房產達到征稅標準，都要繳納房產稅，不管是自用、空置還是出租。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

  全部5個回答>
• 問 商鋪房產稅怎么收
  答

  商鋪房產稅怎么收主要是分為兩種，有從價或從租兩種情況：①從價計征的，按照房產原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。大多數(shù)的情況之下，房產稅稅率采用比例稅率，人們都會選擇按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，當然也有一部分的業(yè)主是按房產租金收入計征的，年稅率為12%，如何選擇要根據自己的實際情況來決定?，F(xiàn)在在我國并不是所有的地方都已經開征房產稅，所以實施的都是房產稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個省份的人民政府來決定。征收的對象沒有房產原值作為依據的，可以由當?shù)氐亩悇詹块T參考同類房產核定，房產稅的納稅人是產權所有人。

• 問 商鋪要交房產稅嗎
  答

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  全部3個回答>