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• 136****3669

  賣方:①印花稅——0.05％；②營業(yè)稅——5.5％(個人購買住房不滿5年的普通住房)；③個人所得稅——(轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20％
  買方:①契稅——1.5％(普通住宅享受1.5％的優(yōu)惠稅率，即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)——3％(非普通住宅按3％稅率征收契稅。)；②印花稅——0.05％
  為了讓消費者更加清楚自己所需交納的稅費情況，特舉例說明:
  第一類:二手商品房
  甲于2002年在團結湖地區(qū)購買了一套70平方米的房子，假設房屋原值為48萬元，現(xiàn)在以65萬元出售給乙。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:45:56
• 144****5739

  買賣二手房，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-07-25 17:45:40
• 153****8501

  1、營業(yè)稅：自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房外對銷售的，按照銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率為5%。
  2、個人所得稅：個人轉讓自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征個人所得稅。未滿五年，能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，個人所得稅稅率為20%。未滿五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，按核定征收計算個人所得稅，核定征收率為2%。
  3、土地增值稅：個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  4、印花稅：個人銷售住房暫免征收產權轉移書據印花稅，但要繳納5元的房屋產權證印花稅。
  5、城建稅、教育費附加及地方教育費附加。隨營業(yè)稅附征。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:45:31
• 146****3524

  通常而言，市民交易一套普通二手房需繳納4種稅，包括營業(yè)稅、契稅、印花稅、個稅，但去年底，由于樓市低迷，國家和地方政府出臺了一些鼓勵住房消費政策，暫時減免征收一些稅種，或返還一些稅收的地方所得。
  　　首先，二手房轉讓營業(yè)稅起征期限縮短至2年，政策優(yōu)惠期限是1年，即2009年1月1日至2009年12月31日，在此期間，個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；超過2年（含2年）的非普通住房或不足2年的普通住房，按差額征收營業(yè)稅；超過2年（含2年）的普通住房免征營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，包含城建稅、教育費附加，由出售方繳納，即賣方。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-25 17:45:20
• 147****8504

  不需要..只需要繳納成交價和市場評估價取高值的1%就可以。 .`你所說的稅費我不清楚...確實有20%的個稅..不過不是這樣的算法..你的房子也不屬于這個范疇。 .`還有(現(xiàn)價-原購價)*5.55%這是非普通住宅滿5年之后收取的差額營業(yè)稅的算法...沒有你說的(現(xiàn)價-原購價)*20%的稅收標準。 .具體咨詢當地房管局

  查看全文↓ 2018-07-25 17:45:12

相關問題

• 問 請問各位，我想知道二手商鋪出售稅費怎么計算？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

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• 問 我想知道二手房出售費用都有哪些？
  答

  稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數百。買賣二手房就到中房購線上房產交易平臺進行交易，交易資金由銀行全程監(jiān)管安全、保障！可以在線申請貸款.

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• 問 我想知道中介出售二手房是怎么收費的?
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 請問各位大神，我想知道私下交易二手房？應該注意什么？
  答

  房產物權變動的效力以登記，過戶為準。就是說，乙沒有取得房屋的所有權。但是甲乙之間的合同是有效。如果乙被趕了出去，也無法過戶到乙自己的名下。那么可以要求返還房款。 但是還有一個問題，甲之子所持有的房產證上是寫的甲還是甲之子？如果房產證上寫的仍是甲，那么甲的兒子也還算不上所有權人，甲的兒子與乙就都是沒有取得所有權的人。在這種情況下，乙可以提起訴訟，根據現(xiàn)有證據應該可以取得房屋所有權，順利過戶。

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• 問 請問各位大神，我想知道買賣二手房現(xiàn)在的購置稅怎么算？
  答

  1.出賣方：營業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收。2.個人所得稅按轉讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免。3.交易手續(xù)費：6元/平方米。4.購買方：契稅首套房1.5%。5.公告費：100元6.房產登記費（過戶費）：180元。

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