會有影響。嚴重時會影響房子的正常交易。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定:業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。國務(wù)院《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條規(guī)定:業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。
全部4個回答>如果我拒絕繳納物業(yè)費的后果是什么啊嚴重嗎?
133****5366 | 2018-07-25 23:34:31
已有5個回答
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156****7297
如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費,物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴,起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有做到位,為了保護物業(yè),免得其他小區(qū)效仿,法律也會傾向于物業(yè)這邊的。
查看全文↓ 2018-07-25 23:53:47
既然拒交物業(yè)費行不通,那么業(yè)主應(yīng)該怎樣保護自己的權(quán)益呢? 首先,對于物業(yè)做的不到位的地方,業(yè)主應(yīng)該留下證據(jù),比如用手機拍照,用證據(jù)向物業(yè)討個說法。其次,如果物業(yè)實在太差,令業(yè)主忍無可忍,可以“炒掉”物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘,并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過,可以更換物業(yè)公司?! ∷裕谂c物業(yè)發(fā)生糾紛時,拒交物業(yè)費不光不能解決問題,還可能因自己的沖動惹上官司,用法律的武器保護自己才是明智之舉。 -
152****4917
拒交物業(yè)費涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題其中有以下情況可拒交物業(yè)費:
查看全文↓ 2018-07-25 23:51:39
1、房屋買賣中的交付,從嚴格意義上講,應(yīng)當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標準。但是在實際操作中,買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序?!?br/>2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范,如要求開發(fā)商要在房屋交付時,向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的,開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,購房人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。既然房屋已經(jīng)交付,無論業(yè)主是否實際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納,因為無論業(yè)主是否實際居住,物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)?!?br/>4、在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時,應(yīng)依據(jù)合同約定堅決拒絕接收,不要稀里糊涂收了房子,比如墻面、地面裝修有問題,衛(wèi)生潔具不符合原定標準等,雖然也屬于問題,但一般不會構(gòu)成拒絕驗收的依據(jù)。 -
132****1337
拒交物業(yè)費也納入征信系統(tǒng),引發(fā)了外界擔憂,有市民擔心“個人信用”是否會被隨意加入黑名單。專業(yè)人士表示,拒交物業(yè)費,且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行,法院將這一行為納入征信系統(tǒng),并不存在個人商業(yè)信用或被濫用的問題。
查看全文↓ 2018-07-25 23:51:00
法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案,可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習慣,懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”,同時,有利于整個社會信用體系的形成。 -
147****1663
以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費:
查看全文↓ 2018-07-25 23:50:27
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好 -
153****1723
你好,可能會被告,建議盡快交納物業(yè)管理費<
查看全文↓ 2018-07-25 23:50:09

相關(guān)問題
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物業(yè)服務(wù)都是正常維護園區(qū)的情況下,業(yè)主就應(yīng)該積極繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費,物業(yè)公司有權(quán)利起訴。一旦被物業(yè)公司起訴,業(yè)主就應(yīng)該積極應(yīng)訴,但是大部分都是協(xié)商解決。物業(yè)公司如果已經(jīng)按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù),則業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費的行為是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為,應(yīng)按約定支付服務(wù)費。如果物業(yè)公司未按合同約定履行物業(yè)服務(wù),則業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修、更新、改造費用應(yīng)通過專項維修資金解決,不屬于物業(yè)服務(wù)范圍,因而,業(yè)主要求安裝玻璃及防盜設(shè)施的要求,物業(yè)會拒絕,至于衛(wèi)生問題及安保問題均應(yīng)按合同約定來履行,物業(yè)公司是否盡職要根據(jù)合同約定來判斷。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話,物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴,起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有做到位,為了保護物業(yè),免得其他小區(qū)效仿,法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方,建議業(yè)主們可以拍照,留下證據(jù),以便于被起訴的時候以理據(jù)爭。但是,這種情況下,大部分結(jié)果都是協(xié)商解決。由此可見,在正常情況下,業(yè)主還是要按時交納物業(yè)費的。一旦業(yè)主拖延交納物業(yè)費,補齊物業(yè)費的時候,也需要交納滯納金的。
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如果物業(yè)服務(wù)合約定業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,需要繳納滯納金。滯納金計算方法應(yīng)在合同里規(guī)定。那么,如果產(chǎn)生滯納金,我們?nèi)绾斡嬎隳兀? 逾期繳納物業(yè)服務(wù)費產(chǎn)生滯納金 一、為了運算方便,我們可把日滯納金化成月滯納金,即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于會費是每月付的,這就是一個連續(xù)而且動態(tài)的算法,看似麻煩,其實是有規(guī)律的,在數(shù)學上這是典型的等差數(shù)列。等差數(shù)列的前N項和的公式是Sn=N(A1+An)/2,這里的Sn是應(yīng)付的滯納金數(shù),N是欠費的月份數(shù),A1是欠費的起始月份的滯納金數(shù),An是欠費的**后月份的滯納金數(shù),A1=0.09NF,An=0.09F,這里的F是應(yīng)付費用,代入公式得Sn=N(0.09NF+0.09F)/2,化簡得出Sn=0.045FN(N+1)。實際情況滯納天數(shù)可能超過足月,為使超過天數(shù)也計算進去,此公式可相應(yīng)完善成為:Sn= 0.045FN(N+1)+0.003F(N+1)×T,T為足月后另外還超出的天數(shù)。 公式關(guān)鍵是N的選定,由于公式是由數(shù)列推導出來的,所以取N數(shù)必須要符合數(shù)列條件,即所取N婁必須是按足月來計算。舉個例子,如一個住戶管理費是48元,欠費是1998年4月開始,假設(shè)欠費住戶的交納期為1999年1月19日,則N應(yīng)取8,如取9就錯了,因為1998年12月的滯納金還未滿一個月。該戶滯納金計算方法為:0.0045×48×8(8+1)+0.003×48(8+1)×19=180.14元。如果有人對N的選定感到麻煩,也可把N選為欠費月數(shù),則公式可改為:0.045FN(N-1)+0.003FNT,對以上欠費戶N選為9,應(yīng)付滯納金為:0.045×48×9(9-1)+0.003×48×9×19=180.14元。另外,如果欠費期間遇到管理費調(diào)整,那么可把調(diào)整管理費后的增加的部分用此公式計算出數(shù)字后再加上原計算出的數(shù)字即可。 二、滯納金S=KN×0.003×T,即滯納金S=月管理費(K)×欠費月數(shù)(N)×0.003(系數(shù))×月欠費的平均日長度(T)。上式既直觀,且運算簡便,開票據(jù)時,我們能充分保留原始數(shù)據(jù),使業(yè)戶一看就懂,同時又了解,T的確定也極其方便,若某戶連續(xù)欠費N月于A日結(jié)清(每月按30天計算),那么T=(N-1)/2×30+A天。為了運算的便利,我們又可以知道滯納金S=KN×0.003×[(N-1)/2×30+A],A為結(jié)算當月日期數(shù)。例某戶管理費80元/月,1998年8月起欠至1999年元月10日結(jié)算,滯納金S= 80×5×0.003×[(5-1)/2×30+10]=84元,在開滯納金票據(jù)的時,T的運算應(yīng)省略,即在發(fā)票收款項目欄內(nèi)寫明的80×5×0.003×70即可。同理,若欠費中途調(diào)整,上面公式同樣適用,管理費差價為正滯納金取加,負則取減。
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聽說拒交物業(yè)費會影響信用,可能被起訴。還是按時交吧,免得惹麻煩。
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如果你無正當理由的話,拖欠物業(yè)費被人家起訴本身就是一件很難堪的事,不如早點爽快地交了,因為被起訴的目的還是叫你交錢,而且還要給訴訟費得不償失.當然你如果有證據(jù)說對物業(yè)有哪些服務(wù)不周到,也可以借此給自己一個下臺的臺階,也為自己為什么沒交費向物業(yè)討一個說法.
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