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• 146****8441

  監(jiān)理的服務內容大體羅列一下“
  一、開工前
  
  1、指導交房驗收注意事項
  簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現場參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗收工作。檢查出獨立房屋的質量問題，反映給開發(fā)商或物業(yè)，由他們整改好了以后再收房。這個階段主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節(jié)問題。
  2、協助業(yè)主全面深入了解裝修公司。不是我們不愿意相信施工方，而是這幾年卷款而逃的、野蠻施工的、不講道理的裝修公司太多了，降低了業(yè)主對裝修公司的信任度。而普通的業(yè)主，根本無法從短暫的接觸中了解到該公司的真正實力和管理水平。
  3、提醒業(yè)主交納設計定金注意事項，回避裝修風險。交設計定金前，金正園裝修監(jiān)理需要先了解這家裝修公司的總體情況，對公司整體情況滿意后再交，千萬不能盲目草率，交完設計定金，再發(fā)現設計師不好溝通、公司管理層態(tài)度生硬，報價與實際預算超出很多等情況時業(yè)主就會非常被動了。
  4、提供裝修市場指導價位和報價談判技巧，結合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平，綜合評價報價是否合理，有無拆項，有無漏項。
  5、協助簽訂規(guī)范裝修合同，防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款，雖然說簽訂合同的對象比合同條款更重要，但是，規(guī)范合理的裝修施工合同也是不可缺少的。
  二、開工后
  1、施工方購買的材料進場驗收——防止假偽材料，以次充好，偷梁換柱，降低材料等級；
  2、施工前技術交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”；
  3、施工過程中全程控制——只有在過程中盡早發(fā)現并提出問題，提出整改方案才是好監(jiān)理；
  4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工，杜絕留下質量安全隱患；
  5、泥水、木做、油漆、涂料等等分項工程驗收——實現裝修質量全面升級；
  6、質量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造，打造無憂工程。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:14:56
• 147****6093

  **近在看一些裝修網站，大多數都是打著出裝修第三方監(jiān)理的名義斂財，熱熱鬧鬧的滿像那么回事，確實也吸引了很多不明真相的業(yè)主。其實裝修的行家都知道，真正的好工隊，真正有完善制度并執(zhí)行到位的好公司，監(jiān)理的的監(jiān)督作用是很小的，基本都屬于客串應景的角色；一旦這個公司需要監(jiān)理的強力監(jiān)督，那一定做不好
  我來說說這行業(yè)內的原理。
  一位正常的好裝修第三方監(jiān)理，月薪在八千到一萬的楊樣子；一處家裝的利潤，大約在五六千的樣子；一家活正常工期約倆月；每月利潤是不到三千，試問一個月薪一萬的監(jiān)理一個月需要照管幾家工地才能**，**少二十幾家吧。
  這么多工地，他每個工地能去幾次，如果每道工序驗收時候去一次，那么一處活下來需要**少去五次，因為瓦木水電油加安裝完畢，是五道程序。這樣一個月要跑一百多次。在省級城市這是很不可思議的事情。
  但是驗收五次根本不夠，驗收是活已經結束了，什么都晚了，家裝真正要命的地方在隱蔽工程，水管是怎么燙的，線路是怎么穿的，防水材料是啥，刷幾遍，閉水試驗做了幾個小時，門套的底層板刷沒刷防水油漆，過門石有沒有用堵漏網王特意堵一遍，膩子用的膠水是啥牌子的，乳膠漆刷幾遍，請問這些能在驗收時候看到嗎，既然看不到驗收個什么東西。表面那一點平不平誰看不出。
  所以我說，所有的那些打著裝修第三方監(jiān)理牌的都是偽概念，有意無意地在忽悠業(yè)主。更詳細的分析你可以去找一篇文章《請個裝修第三方監(jiān)理，是個坑爹的偽概念！》寫的比較詳細

  查看全文↓ 2018-07-26 10:14:47
• 157****9594

  買套房子很貴，裝修同樣貴，自己又不懂裝修里面的貓膩！ 讓家人去看著，累了家人沒有效果！
  這樣找第三方監(jiān)理就成為了必要的事情！讓一個會的人來幫你看著房屋裝修，這樣自我感覺都會很安心！
  主要是還不貴！

  查看全文↓ 2018-07-26 10:14:38

相關問題

• 問 ??我想問問裝修第三方監(jiān)理費用一般是怎么收取的
  答

  家庭裝修工程　　一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復式結構住宅：收費3000元/月?！　《?、建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅：收費5000元/月?！　∪?、建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅：收費8000元/月。　　四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。　　五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月?！　×?、裝修監(jiān)理獎勵費用安裝修報價省出費用的20%進行收費。

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• 問 家裝第三方驗收標準費用誰了解？
  答

  監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理、規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身就是一種省錢；監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報價，防止高估冒算和中期無限度任意加項加價，使業(yè)主支付合理的裝修價位，這也是種省錢；監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗裝飾材料，防止假冒偽劣材料進人施工現場，用真材實料，當然也是一種省錢的措施；另外，監(jiān)理公司幫助業(yè)主驗收裝修質量，使業(yè)主裝修一次到位，減少糾紛，這更是省錢的表現。甩手裝為你解答

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• 問 買房第三方資金監(jiān)管
  答

  買房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買方可以順利過戶，同時保證賣方過戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風險，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過戶前付款，可能面臨的風險有房屋賣房無法取房款，無法取得房屋所有權，無法追回已支付房款。監(jiān)管機構規(guī)定可以使用已有的賬戶，無需開設新賬戶。如果是貸款購房，選擇同一家銀行并開設個人結算賬戶。通過貸款購房的，貸款銀行買方成功變更產權后再劃到賣方賬戶。買賣雙方要保管好單據、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，房子能順利過戶到買方名下，所以即使沒有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無患。

• 問 家裝第三方驗收標準費用誰了解？
  答

  監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理、規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身就是一種省錢；監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報價，防止高估冒算和中期無限度任意加項加價，使業(yè)主支付合理的裝修價位，這也是種省錢；監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗裝飾材料，防止假冒偽劣材料進人施工現場，用真材實料，當然也是一種省錢的措施；另外，監(jiān)理公司幫助業(yè)主驗收裝修質量，使業(yè)主裝修一次到位，減少糾紛，這更是省錢的表現。甩手裝為你解答

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• 問 什么是第三方抵押貸款
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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