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• 154****1265

  按現(xiàn)在的情況看黃金的價格應該還會漲，我用的看行情的分析軟件是在天鑫洋黃金交易網(wǎng)上下載的一個叫天鑫洋財經分析系統(tǒng)的，上邊有一些簡單的分析，在他們的網(wǎng)站天鑫洋黃金交易網(wǎng)上也有相關的介紹，特別是他們每天投資顧問發(fā)的金評還是比較有價值。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:11:01
• 156****2325

  短期來說的話商鋪比較有價值，長期來看是寫字樓比較有價值。
  
  
  從投資商鋪和寫字樓的回報率來分析，在商業(yè)地產中比較受青睞的是商鋪，站在一個投資者的角度來看**關心的是投資回報率，而商鋪與寫字樓相比，商鋪投資回報率明顯高于寫字樓。 投資商鋪的總價要比寫字樓貴，但租金也要比寫字樓高，且一旦周邊配套商業(yè)發(fā)展起來后，其租金的上漲幅度也要比寫字樓快。
  
  另外，商鋪本身的價值要比寫字樓更高，**也要快。商鋪屬于短線投資，寫字樓屬于長線投資，兩者相比而言，投資商鋪風險相對而言小，回報率高。
  
  寫字樓投資有著自己的優(yōu)勢，商鋪的價格一般是寫字樓的幾倍，很明顯價格高租金肯定高，從出租價格來對比，寫字樓與商鋪相比占有很大的優(yōu)勢。另外，寫字樓可一房多用，既可以居住，也可以用于辦公，目前這樣綜合體的寫字樓很受歡迎。寫字樓屬于長線投資，兌現(xiàn)期長，回報率很小，但從長遠看，寫字樓的回報率大于商鋪。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 11:10:48
• 153****7684

  黃金價格可能還回上漲的，你可以到金道貴金屬投平臺查看一下走勢圖
  這個是專業(yè)的黃金投資平臺，在這里每天有專家做行情會析，比較準確
  地址： http://24k6669.info
  這個平臺是一個很專業(yè)的交易平臺，
  平臺的信譽很好，實力也很雄厚，
  你可以去平臺內查看一下，服務一流，指導專業(yè)，

  查看全文↓ 2018-07-26 11:10:24

相關問題

• 問 ??請問現(xiàn)在辦公樓租賃要交稅不？
  答

  第一、寫字樓房租發(fā)票的內容和各自占的比重: 營業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項附加不完全一樣),房產稅12%,印花稅千分之一,以上共計17.7%。所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮(zhèn)土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計低的不到20%,高的可達到30%。第二、寫字樓房租發(fā)票怎么開?房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票：房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。在開稅務發(fā)票的時候到稅務局代開時帶上房產證復印件、租房合同、房東身份證復印件。

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• 問 請問一般辦公樓買賣交易稅費怎么算的？？
  答

  賣方稅：（1）增值稅：（評估價-原價）*5.5%。（2）土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。備注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%。買方稅：契稅：評估價*3%。

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• 問 辦公樓買賣要交哪些費用？
  答

  如購買的是二手房，需繳納的稅費有：1）契稅：每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間 、購房單價、購房面積以及是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納；2）營業(yè)稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一的一套房子且居住2年以上沒有此稅)；3）營業(yè)附加稅4）個人所得稅：一般由買方承擔，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅；如賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交 ；5）土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)；6）印花稅：總房款的萬分之五；7）交易費：買賣雙方都要交，且數(shù)額相等；8）產權證工本費；9）他項權證工本費：貸款才有的費用；10）抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；11）保險費：根據(jù)保險公司情況定；12）國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。

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• 問 北京辦公樓裝修設計公司哪家好？
  答

  親      北京的工裝公司就那么幾家，你可以上網(wǎng)查一下就能搜到，北京華鼎裝飾就能搜到，他們是專業(yè)的辦公樓裝修設計公司。

• 問 請問辦公樓寫字樓應該如何布線
  答

  根據(jù)辦公家具及用電設備的擺放位置進行合理布置強弱電線線路及點位；寫字樓通常屬于工裝，布線所用的電線穿管更多的要求是需要用鍍鋅的鐵管，**大程度的達到阻燃的效果；線路的分路合理的分配，達到不超功率，確保使用的安全性。

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