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• 136****4169

  １．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。
  ２．二套房的交易稅費(fèi)主要有三個(gè)稅，契稅，個(gè)稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關(guān)于省稅有幾點(diǎn)，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個(gè)稅也不用交，超過140平的房子也適用此條。
  ３．二套房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05％；個(gè)人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:20:33
• 135****6457

  首先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說明:
  ①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年
  交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購房價(jià))×5.6%
  ②個(gè)稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
  ③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

  查看全文↓ 2018-07-26 11:20:21
• 158****3578

  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:19:54

相關(guān)問題

• 問 我想買一套現(xiàn)房什么時(shí)候可以交鑰匙
  答

  1，如果購房者所購買的是現(xiàn)房，在房貸貸款下來以后就可以辦理交房手續(xù)的。2，交房手續(xù)很快的，一般是一上午的時(shí)間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電費(fèi)預(yù)存，天然氣和暖氣的開戶費(fèi)等等。

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• 問 我在寧波買了一套現(xiàn)房，房產(chǎn)證也已經(jīng)下來了，請問我可以提取住房公積金嗎？
  答

  現(xiàn)房已做房產(chǎn)證的 ，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個(gè)人身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，契證原件、復(fù)印件； 職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。

• 問 我購買了一套商品房現(xiàn)房，房產(chǎn)證還沒有下來，請問如何提取住房公積金？
  答

  現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的 ，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個(gè)人身份證原件、復(fù)印件，已備案的商品房購房合同原件、復(fù)印件，商品房銷售發(fā)票原件、復(fù)印件； 職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。

• 問 ??前不久買了一套現(xiàn)房，現(xiàn)在不想要了，買房的定金能退嗎？
  答

  只要沒有簽正式購房合同，定金都是有可能拿回的。在商品房銷(預(yù))售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。

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• 問 父母有一套房子，我購買了一套房子，房產(chǎn)證都還沒下來，我現(xiàn)在再買一套限購嗎？
  答

  限購是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，即使沒下房產(chǎn)證，在系統(tǒng)里也能查到。但限購是以家庭為單位，孩子滿18周歲就屬于單獨(dú)的家庭。濟(jì)南戶口限購2套