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• 146****9204

  貸款人在貸款合同有效期內(nèi)不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請并取得銀行許可。
  如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協(xié)議，原擔保人繼續(xù)承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協(xié)議之后，新的擔保人才會生效。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:54:05
• 141****5324

  經(jīng)貸款人同意即可。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:52:45
• 155****8458

  一、房貸的擔保人中途更換原則上是可以的，前提是債權(quán)人同意。
  《擔保法》第七條，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  二、房貸擔保人的條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；
  3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；
  4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
  5、借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
  6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
  三、自然人擔保應(yīng)提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:51:34

相關(guān)問題

• 問 ??請問期房擔保除了擔保公司，是否有自然人擔保
  答

  公積金管理中心要求擔保公司擔保主要是降低風險。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。你是什么時候辦理的？之前辦理公積金貸款確實有需要擔保，但擔保形式應(yīng)該不只限于擔保公司，自然人也可進行擔保。服務(wù)費都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔保這項已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔保，就可以到有關(guān)部門進行投訴了。

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• 問 請問滿足公積金自然人擔保貸款條件，貸款人和擔保人需要提交哪些材料？
  答

  本地人的身份證

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• 問 公積金貸款自然擔保人能否改為所購房產(chǎn)抵押擔保
  答

  不能，詳細原因：住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款；抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款?？偨Y(jié)：公積金擔保人貸款因為已經(jīng)抵押過一次，所以，不能重復抵押，不能換成房屋抵押貸款。

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• 問 請問，自然擔保人具備什么樣的條件才能擔保？
  答

  　擔保人即保證人，根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔責任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責任?！　∪绻f你為朋友做擔保人他借的錢要是不還了，你要幫他按照約定履行債務(wù)或者承擔責任?！　Ｈ藨?yīng)當符合下列條件：　　（一）與本案無牽連；　?。ǘ┫碛姓螜?quán)利，人身自由未受到限制；　?。ㄈ┰诋?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?；　?。ㄋ模┯心芰β男袚Ａx務(wù)。

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• 問 我有房貸還能貸款嗎? 房產(chǎn)抵押貸款需要擔保人嗎？
  答

  要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款,銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。而個人的房貸還沒有還清,已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說,個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以,房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外,若申請人再申請貸款可以提供多方擔保,也可以提高成功貸款的機率。因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好,否則，很難再次申請貸款。

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