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• 146****9474

  、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準(zhǔn)
  2、已購(gòu)公房 有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購(gòu)房合同 3是購(gòu)房發(fā)票，任意一個(gè)條件滿5年都可以！

  查看全文↓ 2018-07-26 12:33:20
• 146****3323

  計(jì)算持有住房時(shí)間，
  一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時(shí)間，是否滿5年，
  二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時(shí)間是否滿5年，
  哪一個(gè)時(shí)間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:31:45
• 148****4310

  房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:30:22
• 135****4628

  新的政策以產(chǎn)證為準(zhǔn)，產(chǎn)證滿5年的房子才可以交易

  查看全文↓ 2018-07-26 12:29:38
• 155****6134

  以拿到房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-26 12:28:11

相關(guān)問題

• 問 ??契稅滿五年了，而房產(chǎn)證滿兩年了，賣房得以哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  完稅憑證注明日期為準(zhǔn)，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即有過房屋或用過貸款的，再買房屋的都認(rèn)定為二套房。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間

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• 問 滿兩年以契稅還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)
  答

  滿兩年以契稅還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)主要是看哪一個(gè)時(shí)間先滿足兩年就以哪一個(gè)時(shí)間為主，兩個(gè)時(shí)間都可以進(jìn)行計(jì)算。不過當(dāng)前的相關(guān)政策營(yíng)改增后，滿足兩年以上的房屋，可以免除增值稅的繳納，房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期開始計(jì)算，所以大家往往也是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。在二手房交易的過程當(dāng)中，購(gòu)房會(huì)產(chǎn)生一些相關(guān)的稅費(fèi)，除了契稅之外比較多的就是增值稅和個(gè)人所得稅。再滿足兩年以上的住房會(huì)免征增值稅，在滿足5年以上并且是賣房者家庭唯一的住房還可以免交個(gè)人所得稅，所以在二手市場(chǎng)上，滿五唯一的房子是比較受歡迎的。購(gòu)買二手房，盡可能的選擇房齡比較短的房子，房齡太長(zhǎng)，雖然可以省去一部分的稅費(fèi)，但后期房子的維護(hù)費(fèi)用也會(huì)大大增加。

• 問 滿兩年是以契稅還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。

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• 問 房子滿五年和滿兩年是怎樣的?房產(chǎn)證滿五年和滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  滿五年和滿兩年是指從房產(chǎn)證下發(fā)日期或契稅票填發(fā)日或原始購(gòu)房合同填發(fā)時(shí)間到現(xiàn)在的時(shí)間，國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定滿兩年的房子免征營(yíng)業(yè)稅；滿五年唯一是指房本時(shí)間滿五年并且本房業(yè)主家庭唯一住房的，國(guó)家免征個(gè)人所得稅；滿五年不唯一或者滿兩年唯一的，都要求繳納個(gè)人所得稅，20%的差額個(gè)稅。滿五年不唯一的個(gè)稅：如果是2005年1月1日以前的房本，1%的個(gè)稅；2005年1月1日之后的房本20%的差額個(gè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋交易滿五年以房產(chǎn)證還是契稅單為準(zhǔn)
  答

  要看是商品房還是單位已購(gòu)公房：1、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準(zhǔn)2、已購(gòu)公房 有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購(gòu)房合同 3是購(gòu)房發(fā)票，任意一個(gè)條件滿5年都可以！

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