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• 155****7957

  契稅繳納情況要看房產證面積的：1、90㎡以下的需繳納契稅是總房款的1%；2、90㎡以上144㎡以下的需繳納契稅是總房款的1.5%；3/144㎡以上的需繳納契稅是總房款的3%。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:44:09
• 142****3850

  契稅的繳納情況：
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  你除了契稅需要繳納1%之外還需要繳納營業(yè)稅5.5%，個稅1%，印花稅0.1%，其他雜費1000以內的費用。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:33:47
• 151****1783

  按照政府有關規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
  舉例：房屋按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元。“在實際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:33:37
• 133****4400

  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-07-27 09:33:16

相關問題

• 問 房產證滿兩年的稅費是多少？
  答

  聽說房產證滿兩年，稅費會少一些。具體要交多少，還得看當地政策，可以咨詢一下專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 房產證不到兩年稅率是多少？請問有哪位網友知道，謝謝！
  答

  一、2016年房產滿2年營業(yè)稅免征的具體內容: 根據財稅**新規(guī)定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。二、根據《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知(國稅發(fā)[2005]172號)》營業(yè)稅年限這樣界定： ① 房改房：以公有住房買賣契約、購房發(fā)票或收據、產權證等注明的時間，按“孰先”的原則。 ② 商品房：以契稅完稅證、產權證等注明的時間，按“孰先”的原則。 ③ 繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等方式取得的住房以原購房時間連續(xù)計算。 ④ 拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計算。

  全部3個回答>
• 問 房產證滿兩年和不滿兩年的區(qū)別
  答

  房產證滿兩年和不滿兩年的區(qū)別在于在交易的過程當中所收取的稅費不同。房產證不滿兩年就再次進行交易所，收取的稅費比較多，除了正常的契稅之外，還需要繳納個人所得稅和增值稅以及附加稅，滿兩年不滿五年房子不交增值稅，需求交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。所以想要購買二手房，盡可能的選擇滿足兩年的住房能夠減少一些稅費，否則需要全額繳5.6%的增值稅以及還款總額1%的個人所得稅。在購買二手房之前，要先對房屋的所有產權進行調查，確保房屋不存在有凍結和抵押的情況，而且有些二手房的房齡因為比較長，再次進行房屋抵押貸款的時候，可能會存在有貸款額度不高的情況發(fā)生，盡可能的選擇房齡在10年以下的房子，一方面質量會有所保障，一方面也不影響再次交易。

• 問 滿兩年以契稅還是房產證為準
  答

  滿兩年以契稅還是房產證為準主要是看哪一個時間先滿足兩年就以哪一個時間為主，兩個時間都可以進行計算。不過當前的相關政策營改增后，滿足兩年以上的房屋，可以免除增值稅的繳納，房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期開始計算，所以大家往往也是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。在二手房交易的過程當中，購房會產生一些相關的稅費，除了契稅之外比較多的就是增值稅和個人所得稅。再滿足兩年以上的住房會免征增值稅，在滿足5年以上并且是賣房者家庭唯一的住房還可以免交個人所得稅，所以在二手市場上，滿五唯一的房子是比較受歡迎的。購買二手房，盡可能的選擇房齡比較短的房子，房齡太長，雖然可以省去一部分的稅費，但后期房子的維護費用也會大大增加。

• 問 滿兩年是以契稅還是房產證為準？
  答

  房產證登記日期為準。

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