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• 144****3387

  公房的房證不是產(chǎn)權(quán)證，而是使用證明，房證的持有者對該房屋沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)；你父母都已過世，公產(chǎn)房不叫過戶，應(yīng)當(dāng)叫更名。
  現(xiàn)在公房更名也是需要一定手續(xù)費(fèi)的，到底是多少，各地規(guī)定不盡相同，你應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門詢問。
  評估費(fèi)50元；
  過戶費(fèi)評估價2%；
  每平米*1.3*6。
  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:45:23
• 148****5400

  公產(chǎn)房過戶一般分為兩種情況：
  一，有合理去向（賣方同戶籍下居住滿兩年以上的在兩年之內(nèi)買過本地新房或二手房的視為有合理去向）的免征2%過戶費(fèi)，只需要繳納二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（計租面積*1.3*每平米6元）和50元評估費(fèi)。
  二，無合理去向的需要繳納2%的過戶費(fèi)，二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（同上）和50元評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:45:11
• 145****6985

  公產(chǎn)房更名費(fèi)一般(住宅)是評估價的百分之八.
  至于評多少錢那得去找評估部門.(按你90年的房在道里應(yīng)該也得3000左右吧)按7萬算.你就得拿五千多更名費(fèi).
  評估費(fèi)可能得占百分一到一點(diǎn)五.
  二一個就是公證費(fèi)還得花一些.
  再一個原承租人去世誰是合法的繼承人呀.
  建議如果要買公產(chǎn)房還是算了吧.太不把握.現(xiàn)在都不讓買斷了.花著了七八萬買個使用權(quán).過一次戶基本就得拿方房子總價的十分之一.

  查看全文↓ 2018-07-27 13:45:02

相關(guān)問題

• 問 公產(chǎn)房怎樣算出使用面積? 有誰知道公產(chǎn)房子的面積是怎么計算的?建筑面積
  答

  建筑面積等于使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積所以你說的建筑面積為26.23+3.25=29.48平米。。。如果是陽臺是結(jié)構(gòu)外的 則只取一般面積計算。

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• 問 墻面刷漆怎么驗(yàn)收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)手續(xù)誰知道？
  答

  已租住公有住房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)所需費(fèi)用計算公式：{成本價（元/平方米）1295-15.3/年.平方米*購房工齡（年）}*{1-成新折扣率*竣工年限（年）}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面積折扣}*地段增減率*朝向增減率*層次增減率享受優(yōu)惠折扣：1、工齡折扣：一年給予每平方米建筑面積15.3元優(yōu)惠。工齡計算到1991年底2、已租住公有住房折扣：4%3、面積折扣：多層為5%，高層為8%4、成新折扣：每年2%（低于40%按40%計算）5、地段折扣：1級100%，2級90%，3級80%，4級70%，5級60%，6級50%6、朝向折扣：東向100%，南向102%，西向95%，北向92%（以起居室**好的朝向?yàn)闇?zhǔn)）7、層次折扣：底層98%，頂層96%，二層100%，其它層次102%8、付款折扣：一次性付款8折9、維修基金計算單價：公房多層18元/平方米，高層38.85元/平方米，商品房多層25.9元/平方米，高層38.85元/平方米

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• 問 有誰知道怎么讓中介退評估費(fèi)？
  答

  一般情況下出具的評估報告沒有滿足客戶的需求是可以退，但是要付工本費(fèi)**終還是要看合同是怎么簽的

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• 問 ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)合適嗎?誰知道？？
  答

  所謂公產(chǎn)房,就是指企業(yè)出資為員工建造的住房,其產(chǎn)權(quán)在企業(yè),個人只擁有房子的使用權(quán),買賣公產(chǎn)房買賣的只是房子的使用權(quán),是否能過渡產(chǎn)權(quán),如何過渡產(chǎn)權(quán)還得看企業(yè)是怎么規(guī)定的.(有的企業(yè)就不放手房子產(chǎn)權(quán)的)而且買公產(chǎn)房需要一次性付款,不支持貸款之類的.還有要每月交房錢(根據(jù)企業(yè)不一樣情況不同)主要區(qū)別就是公產(chǎn)房便宜,私產(chǎn)貴;產(chǎn)權(quán)歸屬不同,平時到?jīng)]什么,一旦涉及房子產(chǎn)權(quán)問題,公產(chǎn)房的主動性相對較小,所以現(xiàn)在一般都建議買帶產(chǎn)權(quán)的房子:)**好的建議就是你到你們當(dāng)?shù)氐谋容^大的地產(chǎn)中介咨詢一下,都會告訴你的:)PS:你要不想買房,就千萬表留聯(lián)絡(luò)方式,8然你有的煩了:)

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