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• 158****9447

  法律規(guī)定擔(dān)保人**直接的要求是擁有等價(jià)的賠付能力，你的房子還抵押在銀行，產(chǎn)權(quán)還不歸你，你用什么來(lái)做擔(dān)保？
  你現(xiàn)在所有的資金除了生活保障都已經(jīng)用在償還債務(wù)上，不具備擔(dān)保能力，因此，你不具備擔(dān)保資格。
  你可以明確告訴你的朋友，你詢(xún)問(wèn)了法律人員，你的房子目前屬于抵押債務(wù)，是被擔(dān)保項(xiàng)目，個(gè)人不具備擔(dān)保資格，不能為他擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:10:03
• 146****7790

  如果是用公積金賬戶(hù)給他做擔(dān)保的話(huà)，按公積金管理規(guī)定是不允許的。
  如果是用其他，不是什么情況銀行都同意你擔(dān)保的，擔(dān)保人必須有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)，個(gè)人收入證明）等做擔(dān)保。因?yàn)槟氵€沒(méi)取得完全房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所以銀行也不會(huì)同意的。
  你就用上述兩點(diǎn)回絕就行了。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:09:52
• 131****0139

  不能
  要滿(mǎn)足住房公積金貸款擔(dān)保人的要求才可以：
  1、具有完全民事行為能力;
  2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;
  3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額;
  4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
  5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;
  6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:09:21
• 147****7531

  擔(dān)保人有債務(wù)的，一般不適合做他人的擔(dān)保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務(wù)的，按規(guī)定不能做他人的擔(dān)保人。
  如果我做你的擔(dān)保人，銀行通過(guò)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)能查到我有貸款沒(méi)有還清，不會(huì)同意我做你的擔(dān)保人的”。 從另外一個(gè)解度來(lái)講，擔(dān)保人只要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，比如有債務(wù)，但經(jīng)濟(jì)能力減去債務(wù)后還有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只要所擔(dān)保的數(shù)額不超過(guò)除去債務(wù)后的經(jīng)濟(jì)能力，可以為他人擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:08:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已經(jīng)進(jìn)行了商業(yè)貸款之后還能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款。　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同，然后到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，可先至中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款，獲準(zhǔn)同意?！　∪绻麤](méi)有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，并提供同意提前還貸證明。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)、還款明細(xì)及還貸賬號(hào)，將上述資料遞交長(zhǎng)沙住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，但所貸額度不得超過(guò)商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)登記備案的產(chǎn)權(quán)證。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶(hù)，結(jié)清后提供結(jié)清單與**后一次還貸的回執(zhí)，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估

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• 問(wèn) ??我用住房公積金貸款三年，還能為別人擔(dān)保嗎？
  答

  貸款沒(méi)有逾期的情況下可以為別人做擔(dān)保，逾期太嚴(yán)重不可以擔(dān)保。申請(qǐng)貸款的條件 ：1. 申請(qǐng)借款人連續(xù)繳交住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月以上并且仍繼續(xù)正常繳存；2. 職工或其本人的父母(或子女)購(gòu)買(mǎi)、建造普通自住住房。需要提供的材料 ：1. 市房產(chǎn)局已備案的《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售合同》及預(yù)交房?jī)r(jià)總額20%以上的**款單據(jù)(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對(duì))；2. 借款人夫妻雙方身份證及戶(hù)口簿,戶(hù)口未并戶(hù)的提供結(jié)婚證(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對(duì));未婚或單身的需提供證明(原件一份,復(fù)印件二份)；3. 借款人填寫(xiě)的《市住房公積金貸款申請(qǐng)表》(一式三份)；4. 擔(dān)保公司出具的《住房公積金擔(dān)保承諾書(shū)》(一式二份)；5. 借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。抵押及擔(dān)保方式：1. 借款人須用新購(gòu)住房(備案合同)作抵押,同時(shí)須有擔(dān)保公司提供擔(dān)保；2. 借款人已用新購(gòu)住房辦理了部分銀行按揭,再申請(qǐng)公積金貸款時(shí),除用現(xiàn)有住房作抵押外,同時(shí)需由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。貸款的**高額度：1. 借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,**高貸款限額為20萬(wàn)元,一方繳交住房公積金的,**高貸款限額為15萬(wàn)元；2. **高可貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%；3. 用現(xiàn)有住房作抵押時(shí),貸款額度不超過(guò)擔(dān)保公司確認(rèn)的房屋認(rèn)定價(jià)值的70%。

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• 問(wèn) 為他人擔(dān)保貸款會(huì)影響自己的住房公積金嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)為他人擔(dān)保貸款可能會(huì)影響自己的住房公積金，因?yàn)閾?dān)保會(huì)占用信用額度，如果對(duì)方不還款，自己的信用記錄也會(huì)受影響。不過(guò)具體情況可能因人而異，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??公積金沒(méi)還完還能在用公積金貸款么？？？
  答

  1、首套房公積金貸款未還清，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)也能貸款。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買(mǎi)二套房的，但不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。2、二套房貸的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。 從住房公積金管理核心了解到，首套房商業(yè)貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，**仍享首套待遇即較低**比例為20% 。這里，如果首套房房屋建筑面積小于144平（含144），購(gòu)買(mǎi)二套房建筑面積大于144平，**比例不低于3成，小于144平（含144）**比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面積大于144平，則二套房不可以使用公積金貸款。（注：一些城市為140平）3、2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。4、二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個(gè)人住房貸款利率上浮10%，5年以上公積金個(gè)人貸款利率為3.35%，上浮10%即為3.575%。5、公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) 為他人商業(yè)貸款擔(dān)保期間還能使用住房公積金貸款嗎？
  答

  只要你有申請(qǐng)貸款的理由，資料符合的話(huà)是可以的，商業(yè)貸款擔(dān)保期間只要你有足夠的還款能力就行了

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