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• 148****1761

  　1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
  　　2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元;
  　　3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
  　　4、公共維修基金：房價款的2%。
  　　在申辦產權過程中：
  　　5、登記費：每建筑平方米0.3元;
  　　6、房屋所有權工本費：每證收費4元;
  　　7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

  查看全文↓ 2018-07-27 19:09:41
• 152****8637

  1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
  5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產證上的產權屬性還是經(jīng)濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房。

  查看全文↓ 2018-07-27 19:09:28
• 131****2934

  可以賣。北京經(jīng)濟適用房滿五年后可以以市場價買賣,繳納70%的收益金。五年內的經(jīng)濟適用房只能按原房價賣給具有經(jīng)濟適用房資格的人,而且政府優(yōu)先回購,現(xiàn)在經(jīng)濟適用房資格審批很嚴格,所以,這條政策相當于“五年內的經(jīng)濟適用房不能買賣”

  查看全文↓ 2018-07-27 19:09:15
• 142****0225

  第一部分：在交易過程中：
  1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
  2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元;
  3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
  4、公共維修基金：房價款的2%。
  第二部分：在申辦產權過程中：
  1、登記費：每建筑平方米0.3元;
  2、房屋所有權工本費：每證收費4元;
  3、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
  第三部分：政府差價收益金
  國有土地拆遷補償取得的經(jīng)濟適用房和低收入申購來的經(jīng)濟適用房都需要繳納政府差價收益金。
  差價收益金的計算公式為：[本次轉讓核定的契稅計稅額-(原購房繳納契稅計稅金額+原契稅實繳額)]×50%。
  一般情況下，是否需要繳納政府差價收益金會在南京市經(jīng)濟適用房上市確認書上注明。如需要繳納政府差價收益金，收益金部分必須在過戶當日需房產局資金托管。

  查看全文↓ 2018-07-27 19:08:55

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房需交納哪些費用
  答

  經(jīng)濟適用房是為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用：稅費在交易過程中：1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??；2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元；3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%；4、公共維修基金：房價款的2%。在申辦產權過程中：5、登記費：每建筑平方米0.3元；6、房屋所有權工本費：每證收費4元；7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

• 問 如何申請經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房交易需交哪些費用？
  答

  二類經(jīng)濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是“按經(jīng)濟適用住房管理”。購買二類經(jīng)濟適用房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外，還需要繳納土地出讓金。一、什么是二類經(jīng)濟適用房？所謂的“二類經(jīng)濟適用房”，其實是民間對危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經(jīng)濟適用住房管理的一類房子的統(tǒng)稱。二類經(jīng)濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是“按經(jīng)濟適用住房管理”。

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• 問 出售經(jīng)濟適用房需要繳納哪些稅費？
  答

  賣經(jīng)濟適用房，個稅、增值稅和契稅少不了。提前規(guī)劃，避免稅費成意外支出。

  全部6個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房需交納哪些費用？
  答

  購買一套經(jīng)濟適用住房費用由以下三部分組成： （一）房價款：每平方米（建筑面積）售價×建筑面積。（二）稅費： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的 減半交，即交2％。 ②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5％。 ④公共維修基金：購房款的2％。 2、在申辦產權證過程中： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。（三）物業(yè)管理費：（每個小區(qū)不同，問小區(qū)物業(yè)處）

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• 問 經(jīng)濟適用房過戶需要繳納哪些費用？
  答

  過戶經(jīng)濟適用房，需繳納契稅、個人所得稅等。

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