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• 135****8947

  應當由出租人繳納，但一般轉由承租人承擔，一般是計入租金內，由出租人自行繳納。承租人沒有繳納的義務。

  查看全文↓ 2018-07-27 23:53:10
• 143****6874

  納稅是法律規(guī)定的義務，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。
  但是，包括房屋買賣合同在內的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價，**終的結果仍然是承租人或者買房人增加了支出。
  這是現實生活。法律很難干涉。也極少因為納稅問題起訴到法院。

  查看全文↓ 2018-07-27 23:51:52
• 133****5222

  1、合同當事人約定由承租人繳納租賃稅并未違反國家稅收法律法規(guī)，應屬合法有效。
  2、合同約定由承租人繳納租賃稅并未改變出租人的納稅義務的身份，也并沒有逃避國家稅收，僅僅是由承租人代為繳納。不屬于《稅收征管法實施細則》第三條第二款規(guī)定的情形。
  3、當事人約定由另一方繳納稅費，是合同當事人之間對費用分擔進行的約定，實質上是對房屋租金金額的約定，與將稅費并入租金并無區(qū)別，不存在逃稅的問題，只是稅務機關在征稅時應當將不含稅的租金倒推出含稅的租金金額作為計稅基數，以計算出應納的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。
  4、因為納稅申報時需要提交租賃合同，如果當事人約定租金為不含稅的純租金收入，應當推算出含稅租金再行計稅。
  5、實務操作建議：
  （1）為了避免發(fā)生爭議，建議當事人在簽訂合同時，所約定租金將稅費包括在內，由出租人依法申報納稅。
  （2）如果約定由承租人負擔租賃稅，建議將該條款擬為：本合同房屋租金為不含稅租金，出租人依法應當繳納的稅費（包括營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅）由承租人在納稅申報期內代為繳納。

  查看全文↓ 2018-07-27 23:50:47

相關問題

• 問 承租人與出租人的合同是否需要讓次承租人看
  答

  承租人將房屋轉租給第三人一定要經出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應當知道承租人轉租在六個月內沒有提出異議的，轉租合同有效，出租人無權解除合同。轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

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• 問 承租人的哪些行為可以讓出租人解除租賃合同？
  答

  承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：（一）利用房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（二）擅自改變房屋結構或約定用途的；（三）擅自將房屋轉租給第三人的；（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。

• 問 房屋租賃合同糾紛。承租方違約未經出租人同意擅自將房屋出租他人，出租人發(fā)現后要求與承租人解除合同
  答

  原來的出租合同規(guī)定不得轉租的話，他的轉租合同屬于無效合同。你起訴，你肯定贏，第三方的損失和你沒有關系，只和出租人有關

• 問 房屋出租人有哪些義務，房屋承租人有哪些權利？
  答

  說到法律責任共產黨說你需要承擔那你多多少少責任肯定是有的了，傳銷連國家都拿他沒辦法，都調查不出個什么結果來，你說出租個房子要調查過是不是搞傳銷的也許有點難度，本來搞傳銷的就善于忽悠人，你想想怎么去調查呢！但是在明知是傳銷的就不要給自己添這麻煩了。法律在沒有碰到它的情況下是什么都不是，但是當事情發(fā)生了，觸犯到法律的了那怎么都會有點牽連的了

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• 問 承租人未經出租人同意轉租可以嗎？
  答

  指房屋租賃合同?！　　吨腥A人民共和國合同法》　　第二百二十四條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！　〕凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的，出租人可以解除合同。

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