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• 157****9743

  這兩種是樓盤布局的一種形式，點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。
  板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:02:44
• 145****8848

  板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  塔樓是對不同建筑結構
  的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  平板是指板無柱、無梁由墻承重。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:02:35
• 136****6968

  塔樓和板樓是有一定的區(qū)別，一般來說：
  塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑；
  而板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:02:25
• 148****2542

  解釋：板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  優(yōu)點：
  戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。
  缺點：
  建筑密度低，房價高；戶型格局不宜改造。
  板樓塔樓比較：
  購房人可以從樓房的平面圖上區(qū)分。塔樓有幾個特點，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。板樓的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:02:16

相關問題

• 問 ??樓盤有哪些建筑類別呢？是板樓嗎？開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修嗎？
  答

  房地產基礎知識 一、房地產：房產和地產的總稱，也叫“不動產”。 房地產的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。 房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱； 房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等) 房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經(jīng)營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(**，博物館等)。 二、房地產業(yè)：從事房地產經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱。 房地產產業(yè)的主要內容： 1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設； 3、 地產的經(jīng)營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)； 4、 房地產經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等)； 6、 房地產物業(yè)管理； 7、 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。 三、房地產的特性 1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制； 2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產價值也不相同； 3、房地產的高質耐久性； 4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業(yè)，稅收約占國民生產總值的10%。 ※ 房地產的前景 1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡； 2、人口流動增加形成對住宅的需求； 3、居民消費水平的提高； 4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求； 5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求。 政府改革深化內需 1、 取消福利分房，實行住宅貨幣化； 2、 開發(fā)二手房市場； 3、 下調存款利率，吸引大批投資性客戶； 4、 下調稅費，出臺法律法規(guī)，激勵住房需求。 五證兩書 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》 名詞解釋 一、基本參數(shù) ※ 復式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟型躍層結構(上下不一樣高)； ※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅； ※ 進深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度)； ※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3.9m較舒適)； ※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m); ※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m); ※ 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； ※ 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡稱，指建筑用地范圍內所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。 ※ 三通一平：通常指施工現(xiàn)場達到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。 0 0頭像╰?花一樣的年紀4級2009-07-19 回答1.磚木結構建筑 主要是用磚石和木材建造并由磚石和木骨架共同承重的建筑物，其結構構造可以由木結構(梁和柱)承重，磚石砌筑成圍護墻。 2.磚混結構建筑 主要由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物。3.鋼筋混凝土結構建筑 鋼筋混凝土結構建筑的特點，結構的適應性強、抗震性能好和耐用年限較長。是目前我國城市建筑工程中采用**多的一種建筑結構類型。鋼筋混凝土結構建筑的結構形式主要有：框架結構、剪力墻結構、筒體結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構和筒中筒結構等多種形式。4.鋼結構建筑 主要的承重構件都是由鋼材作為承重材料的建筑物稱為鋼結構建筑。 按建筑物的層數(shù)分類 (1)低層建筑。指1至3層的建筑。 (2)多層建筑。指4至7層的建筑。 (3)高層建筑。各類的主要特征為：第一類，層數(shù)8～16層，建筑的高度在25m一50m之間，其結構形式一般為鋼筋混凝土：框架結構；第二類，層數(shù)在17—25層，**高達75m；第三類，層數(shù)26—40層，**高達100m；第四類，層數(shù)在40層以上，高度超過100m，稱為超高層建筑

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• 問 請問小區(qū)開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修嗎？
  答

  新房交房時需要注意：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗：房屋的《住宅質量保證書》——可帶走《住宅使用說明》——可帶走《竣工驗收備案表》面積實測表管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走

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• 問 開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開發(fā)商設置樣板房的售樓行為對自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對樣板房與實際交付房屋是否一致未作說明的，視為實際交付的房屋應當和樣板房無論是在質量、設備及裝修方面都一樣。因此在實際交付的房屋不符合開發(fā)商設置的樣板房標準時，開發(fā)商是應當承擔相應的違約責任的。但是對此購房者是要對不符合樣板房標準的事實負有舉證責任，如果沒有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實的，可能面臨不利的局面。因此建議購房者在選購房屋時應當在參觀樣板房時保留以后可以留作證據(jù)的材料。開發(fā)商承擔違約責任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標準的房屋;②對已經(jīng)交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價款或者賠償損失。

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• 問 大家來說說看開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修嗎？
  答

  樣板間裝修一般都不錯。

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• 問 請問大家，一般開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修嗎？
  答

  樣板間永遠是**好的，包括材料，施工，包括采光設計

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