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• 153****2723

  只要入住房子就需要交物業(yè)費，租的房子主要就是房東和租客誰交的問題，但通常物業(yè)費會含在房租里面，其實等同于租客繳納了物業(yè)費。
  一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協議。
  

  查看全文↓ 2018-07-28 15:08:34
• 152****8989

  這個具體要根據租房合同來說，
  如果房屋出租合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
  
  友情提示在租房是仔細閱讀條款相關款項合同注明

  查看全文↓ 2018-07-28 15:08:24
• 141****8386

  上面人已經基本上提到了：契約自治，這是民法的**大原則（即：自愿）。所以無所謂“合不合理”，雙方談攏了是關鍵。
  因為，即使看起來不需要租房人承擔物業(yè)費，但房東如在房租上多要個一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。
  我這里提供一下通常的操作習慣（市場上形成的一種慣例）給你參考：
  按照物業(yè)性質來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業(yè)費；如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。
  這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。
  但我自己的理解是：通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對居住用房屋的出租，一般房東的責任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:08:14
• 153****3404

  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并且該合同經過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:07:58

相關問題

• 問 我如果租房要付物業(yè)費嗎
  答

  要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。

  全部5個回答>
• 問 請問，租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  這個具體要根據租房合同來說，如果房屋出租合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。友情提示在租房是仔細閱讀條款相關款項合同注明

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• 問 ??想問下大家租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  根據規(guī)定，物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對物業(yè)管理服務費的繳納有具體規(guī)定的，以約定為準。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業(yè)費，那么就按照合同來辦。如果合同中沒有就此作出約定，則由房東支付物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下大家租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協議。(租房時要結清未入住之前產生的水電費等各種費用)

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• 問 請問大家，租房要付物業(yè)費嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  租房人付物管費（一般是月交），**好自己直接交費拿憑據，避免有問題扯皮，在租房前與業(yè)主書面明確。小區(qū)內同類別住宅的物業(yè)管理費是統(tǒng)一的，可先了解清楚。

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