已有3個回答

• 147****9328

  可以起訴，要求強制過戶。

  查看全文↓ 2018-07-29 11:26:40
• 157****7291

  如果土地是集體或劃撥性質，需要你繳納土地出讓金，辦理出個人名義出讓性質土地證，才可過戶住房，同時需要有契稅的完稅證明，住房貸款還清。

  查看全文↓ 2018-07-29 11:25:50
• 136****1971

  建議您到當地房管部門咨詢

  查看全文↓ 2018-07-29 11:25:40

相關問題

• 問 ??容積率超標辦不了土地證怎么辦？
  答

  建設用地規(guī)劃許可證上只有總用地面積、建設用地面積和其他代征用地面積，絕對不可能規(guī)定建筑面積的。建設用地規(guī)劃許可證是辦理土地手續(xù)的前提之一，和建筑面積無關。建設工程規(guī)劃許可證上標明的是建筑面積，用地面積以建設用地規(guī)劃許可證為準。所以測算容積率，必須以建設而工程規(guī)劃許可證為依據

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• 問 容積率超標辦不了土地證怎么辦
  答

  按照土地管理相關法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶土地證，需要該開發(fā)商申請調整項目容積率，補辦相關手續(xù)和補繳土地出讓金共 30 余萬元。

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• 問 ?? 容積率超標辦不了土地證怎么辦
  答

  這個是需要開發(fā)商去解決的，您個人解決不了這個問題，跟開發(fā)商協(xié)商一下。

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• 問 ??問下大家土地證沒了怎么辦？
  答

  朋友您好，我不知道你在哪個城市，但是我國一般城市的土地證補辦都很簡單！ 第一步：你先做一份登報遺失聲明！登報需要提供房產證原件、土地證的證號（如果不知道可以在土地局掉檔案）、地址、本人拿身份證原件去就可以！ 第二步：大概一個月后（視各地情況），產權人本人拿著登有遺失聲明的報紙全版，帶上房產證原件及買賣契約（商品房帶買賣合同，單位的公房帶與單位簽訂的購買協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產所在地土地局填寫補辦土地證的申請的表格。就可以了，一般當天就可以拿走！ 費用就是你登報的費用（看當地報社收費標準了）和補辦土地證的工本費（**多也就幾十塊錢）！ 注意：**好選一家大點報社，有的私人小報社辦的掛失，雖然省費用，但公家單位可能不認可！ 呵呵2）

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• 問 房產證過戶土地證沒過戶怎么辦? 購房時，房產證過戶了土地證沒過戶，怎么辦？
  答

  需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去當地房管局去辦理，房管局會把你的房產證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產權證》。辦理土地證過戶具體手續(xù)是：帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續(xù)，那里提供社會化服務，流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)；若土地是轉讓的，就不須繳納。此外都是零星費用，應交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢

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